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昨天是節後的首個工作日,不少二手房中介紛紛開張迎客,但由於樓市過節氣氛依然濃重,各中介門店全天門可羅雀。不少中介人士表示,節後二手房市場恢復尚需要一段時間,但隨着外來務工人員的及時返蘇,租房市場有望率先啓動。“今年春節期間大部分二手房中介公司都休假歇業,相關部門也停止辦理二手房過戶手續,因此春節二手房市場的冷清在預料之中。”昨天,我愛我家的有關負責人向記者表示,他們是在初五正式開始恢復營業的,在中介公司中算是開工比較早的了,但這兩天前來諮詢房屋買賣的客戶確實不多。記者昨天走訪發現,雖然多數連鎖中介已開始恢復營業,但一些小中介則依然“鐵將軍把門”,在樓市調控政策等因素影響下,元旦後蘇州二手房市場即開始逐漸進入低潮,一些二手房中介則乾脆選擇今年春節休了個長假。
雖然二手房買賣交易依然節日氣氛濃重,但不少中介公司表示租房市場有望在近期迎來一波小高潮。“春節後租房市場率先回升已是每年的慣例了。”裕興房產一家門店負責人表示,有的客戶過年前把到期的退掉,過年後就來再租,有的是年後來蘇打工就業需要尋找住所。據介紹,一般來說節後租房中低價房源最爲搶手,特別是月租金在1500元以下的房源可以說是掛牌後就能迅速找到租客,而一些精明的租房者爲了防止節後好房難找,在回鄉前已經提前簽訂了租約。
記者瞭解到,由於今年年初二手房市場開始出現降溫,一些房東不願減價出售便轉售爲租,因此節後出租房源掛牌量出現了一定程度的上升,而租金價格也有一定的議價空間。但有中介人士表示,節後房租是否下降還是要看具體房源,像裝潢與設施較好的小套型租金不但不會下降,還有可能因需求旺盛而有所上浮,因此挑準合適房源及時出手還是很有必要。(許峯)