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中央公館項目位於河西區吳家窯大街,借助城市中環線核心區位的交通和環境優勢,一心要打造城市高端居住公寓。項目是高層精裝修產品,裝修很有特色,空間利用充分,可實現拎包入住。
◆均價:20000元/m2
◆入住時間:2011年4月30日
◆容積 率:8.05
◆物業 費:3.80元/平方米·月◆最新折扣:中央公館40-80平方米戶型在售,購房優惠6個點。
近段日子,感覺樓市確實降溫不少,政策調控和市場供需關系的變化都直接影響著樓市的熱度。臨近年關,很多樓盤給出優惠政策,希望或多或少可以起到刺激市場的作用。
首創溪堤郡
首創溪堤郡位於東麗區津漢公路空港2號橋東,項目以花園洋房和別墅類產品為主。目前7層電梯洋房全部售罄,項目在售產品為聯排別墅,僅剩4套266平方米戶型。
◆均價:
11000-13000元/m2(別墅)
◆入住時間:2010年12月
◆容積 率:1
◆物業 費:2.20元/平方米·月
◆最新折扣:別墅少量房源在售,最高優惠8-10個點。
東北角藝術公寓
東北角藝術公寓項目地處老城廂板塊。項目為精裝修公寓產品,戶型設計實現了戶型空間的均好性,戶型大開間小進深,保證了住宅內部的通風與采光,提高了實用性和舒適度。
◆均價:19800元/m2
◆入住時間:2011年12月
◆容積 率:暫無
◆物業 費:未定
◆最新折扣:東北角藝術公寓在售戶型47-107平方米一室、三室戶型,近日售樓處有100套特惠房提供,詳情請諮詢售樓處。
景瑞陽光尚城
◆均價:6500-7000元/m2
◆入住時間:2010年6月
◆容積 率:1.6
◆物業 費:1元/平方米·月
◆最新折扣:景瑞陽光尚城高層三種戶型,現4個點優惠再減3萬禮金。洋房現優惠6個點再減3萬禮金。
景瑞陽光尚城位於北辰板塊,項目以花園洋房、小高層和高層的建築形式為主。據了解,地鐵3、8號線未來在景瑞陽光尚城周邊設站,這將成為景瑞陽光尚城的一大交通優勢。
市區象征性優惠
就全國房地產市場來講,一手房普遍在變相降價。2月份,上海各大開發商打出了優惠酬賓的旗號,直接降價、折扣處理、辦卡抵扣等多種久違的打折促銷方式重返上海樓市。但是天津樓市的促銷氣氛並不明顯,以市區最為明顯,雖然個別樓盤給出了一定折扣,但對擴大購買人群並沒有多大幫助,以和平區的瑞景名郡項目為例,在其均價24000元-26000元/平方米的基礎上享受2%-3%的優惠確實讓人感覺不到優惠的誠意。事實上,目前很多開發商並不屑於打『優惠』牌,據記者了解,以往會有大幅度折扣的地產企業到記者截稿時都沒有新的優惠政策公布。
周邊樓盤折扣多
相比於市中心,目前天津市場四郊樓盤供應量相對充足,價格也更容易讓人接受。津南區的領世深白項目近期推出了50套特價房,分別為32套80-100平方米兩室和18套110-130平方米三室,特價後均價8000元/平方米,現階段購房貸款及一次性付款還可以再享受九九折優惠。位於中北鎮的大地12城項目也給出較為誘人的價格,4層半多層產品均價8500元/平方米,全款有九三折優惠,貸款有九五折優惠。
分析原因,除了供應量充足外,更多的是一些超級大盤會以年終特惠的方式給出優惠政策,有意向的購房者可以持續關注這些樓盤動態,抓住理想的購房時機。□本報記者/石 爽 漫畫/馬 裡
華亭國際
保利上河雅
8棟小洋樓
華亭國際位於西青區中北鎮,它是純板式小高層,達到了足以媲美洋房標准的超低容積率,既可擁覽高處的生活境界,又可私享洋房式的高尚品質,使上乘的居住境界和洋房的居住品質完美的融為一體;超大樓間距,偏東18-25度陽光房型,采光、通風達到了最佳,一梯兩戶,品質生活全面保證。
保利上河雅項目位於西青區,可快速直達京滬高速,京福公路,京津塘高速,距京津塘高速5公裡左右,距北京與天津港均為71公裡,車程1小時即可到達,距天津機場30公裡,車程僅為30分鍾,武清區距天津市區35公裡。
8棟小洋樓是陽光100時光系列的巔峰產品,它位於南開區華苑附近,五層獨棟電梯精裝洋房,二層及以上每層四戶,首層為兩戶,帶下沈式小院和地下室,買首層送小院和地下一層。
◆均價:高層8000元/m2
洋房9000元/m2
◆入住時間:2012年3月
◆容積 率:1.37
◆物業 費:1.40元/平方米·月◆最新優惠:華亭國際2月6日開盤全陽戶型,一次性付款3個點優惠,按揭2個點。
◆均價:7000元/m2
◆入住時間:2011年11月
◆容積 率:2.60
◆物業 費: 1.80元/平方米·月
◆最新優惠:保利上河雅頌新推出70-80平方米小戶型,均價7000元/平方米。128、133、148平方米三室和175平方米四室戶型,均價110萬元/套。全款優惠5.5%,貸款優惠3.5%。
◆均價:16000元/平方米
◆入住時間:2010年11月
◆容積 率:1.69
◆物業 費:.1.80元/平方米·月
◆最新優惠:8棟小洋樓在售,主推57平方米一居,17000元/平方米;90平方米二居15500-16500元/平方米,精裝修(一,二層為毛坯房,價格與精裝修戶型相同),一次性優惠3.5個點,按揭優惠2.5個點。
中節能遠景城
九州國際
紅城
中節能遠景城項目地處薊縣城市東部的核心區域,屬於薊縣城市規劃發展方向的中心地區,綠化率達到65%,景觀注重點線面的結合,以自然的緩坡草地,觀賞性植物群落為面,以主要的水景,場地為景觀節點,以合理、簡潔、清晰的道路體系為線串聯起16個景觀節點,融入到自然綠色的面中。
九州國際居所位於天津核心區——老城廂,東臨城廂東路,西鄰城廂西路(風麗路),是老城廂的上佳位置。九州國際針對城市青年精英,都市白領,實力階層,為其量身打造具備國際生活水准華貴生活的特點。
紅城地處河東區紅星路與衛國道交口,在中環線上呈現出獨特的地標性建築印象。中環線、快速路、迎賓大道、地鐵二號線聯袂組成獨特的立體交通路網。
◆均價:5700元/平方米
◆入住時間:2011年10月
◆容積 率:2.70
◆物業 費:
1.40元/平方米·月
◆最新優惠:中節能遠景城二期主推67-144平方米兩室戶型,毛坯均價5700元/方平米,精裝修均價5900元/平方米,一次性付全款優惠1%。
◆均價:17800元/平方米
◆入住時間:2010年11月
◆容積 率:5.90
◆物業 費:
1.80元/平方米·月
◆最新優惠:九州國際4#、9#樓在售,主推87、98平方米兩室和113平方米三室,購房減1萬元再優惠1個點。春節後有新開盤,售樓處春節連市。
◆均價:13500元/平方米
◆入住時間:2009年9月30日
◆容積 率:1.64
◆物業 費:2元/平方米·月
◆最新優惠:全款優惠5個點。貸款優惠不同,需到售樓處諮詢。
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