一、市場綜述

　　表：天津市(02.01-02.07)商品住宅統計表

　　數據來源：中國指數研究院數據信息中心，中國房地產指數系統

　　本周(02.01-02.07)天津住宅市場共成交商品住宅1775套，成交面積18.21萬平方米，環比下降5.80%；價格方面，本周商品住宅成交均價8613元/平方米，環比下降14.88%。總體看來，本周天津商品住宅成交面積及成交均價均有下滑，但均價降幅較大。

　　二、要聞回顧

　　1、天津擬出讓23個黃金地塊14個地塊中將建限價房

　　為進一步促進天津房地產市場的健康發展，結合2010年天津市土地供應計劃及城市規劃成果，天津選擇了中心城區23宗條件成熟、配套完善、市場廣闊、潛力突出的擬出讓地塊進行集中發布。按照計劃，2010年天津將開工建設限價商品房150萬平方米2萬套。在此次發布的23個地塊中，有14個地塊中將建設(配建)限價商品房。

　　2、國務院同意濱海新區金融創新方案含30重點項目

　　經國務院同意,國家發改委26日批復《天津濱海新區綜合配套改革試驗金融創新專項方案》,要求加快金融體制改革和金融創新,努力建設與北方經濟中心相適應的現代金融體系和全國金融改革創新基地。專項方案包括六個方面30個重點改革創新項目。

　　3、國稅總局：物業稅與環境稅目前還處在研究階段

　　國家稅務總局財產行為稅司副司長楊遂周1月28日介紹，物業稅與環境稅目前還處在研究階段。

　　針對目前稅務機關采取什麼政策抑制房價上漲這一問題，楊遂周回答說，稅務機關是稅收政策的執行機關，對於國務院已經出臺的各項房地產稅收政策，稅務機關通過加強土地增值稅清算、落實契稅『先稅後證』、推進房地產稅收一體化管理等措施進行了落實，物業稅的改革目前還處在研究和准備階段。

　　4、國務院：小產權房必須停建停售

　　今年如不清理小產權房，城鎮化進程加快以後，問題的蔓延將進一步加速，范圍會進一步擴大。』國土部部長徐紹史在1月29日在全國國土資源工作會閉幕式上透露，今年國土資源工作將面臨五大硬仗，其中與住建部聯手全面清理高爾夫球場、小產權房將成為重中之重。