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位於太陽宮區域的紅璽臺,去年12月30日開盤的銷售均價為32000元/平方米,但昨天記者從售樓處獲悉,該項目節後開盤的8、10號樓最低售價都會在4萬元/平方米以上。
在一系列政策的抑制下,今年1月份以來,北京樓市成交量持續大幅下滑,但價格卻依然堅挺。同時,新一輪的提價計劃正在暗中進行,已經有部分高端項目放出節後提價的風聲,並擺出價格再高依然不缺人買的姿態。
業內人士指出,當下受市場結構調整、購房意願上昇等原因,開發商的確存在提價趨勢,但也有業內人士提醒,開發商提價舉動需要綜合考慮,並不僅僅是由購買意願決定。
>>市場量跌價昇高端項目欲提價
根據北京市房地產交易管理網統計數據顯示,1月北京住宅簽約套數為6441套,面積為67.40萬平方米。其中,期房成交量跌至5261套,降幅為68.13%,而現房的成交量更是降為1180套,下降幅度達70.57%。但是,在成交量急劇萎縮的同時,庫存量仍低於10萬套的警戒線。截至1月31日,可售商品住宅共計93433套。而開盤均價並未受到成交量萎縮的影響,逆勢上揚至20000元/平方米,較去年12月增長了3.24%。
記者調查發現,在銷售量普降的大背景下,節後房價堅挺的勢頭依然很難改變,部分高端項目正在醞釀節後漲價。
去年12月30日開盤的紅璽臺,位於太陽宮區域,銷售均價為32000元/平方米。昨天記者從售樓處獲悉,該項目節後開盤的8、10號樓最低售價都會在4萬元/平方米以上。
隔壁的太陽公元目前在售均價在34000元/平方米,但據售樓人員透露,節後推出的房源將在3月份排號,預計售價『至少34000元/平方米起價,肯定高於前期』。
記者了解到,位於燕莎區域的華遠·九都匯、東四環的萬科藍山、凱德錦繡、位於國貿區域的禧瑞都等高端項目都在醞釀節後提價。
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