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●買房子就像在搶購大白菜,運氣好幾分鍾便可賺到錢●本地居民年收入買不起一平方米住房,房產泡沫初現
海南本以其海灘、椰樹及陽光最為知名,但近幾個月以來,海南曝光率最高的卻恐怕非『房價』莫屬。曾經的泡沫之地如今似乎在一夜之間再次繁榮起來,這片熱得發燙的土地上,來自全國各地的投資客蜂擁而至,『像買白菜一樣買房子』,據央視報道,高峰時,三亞有些樓盤每天每平方米漲1000元;而在這一現象的背後,是本地居民一年收入卻買不起一平方米住房,而新一輪的房地產開發方興未艾……
瘋狂的買家搶樓『颶風』橫掃海南島
房價一天漲5000元、一個月時間翻倍,一個售樓小姐銷售能達10億元……這些在一般房地產市場近乎天方夜譚的事情,在海南卻正接連上演,當地居民對此已經『見慣不驚』。
2010年1月11日,三亞鳳凰島開盤,四、五號樓均價是6萬~7萬元/平方米,第二批開盤則直接漲了1萬多元。這個三亞灣與大東海相鄰處填海造出的人工島,儼然成為了當地人眼中的『富人島』。開盤當天推出700套,當天便銷售一空。
在普通人看來不可思議的房價卻絲毫沒有減少購房者的熱情,『那場面不像是在買房子,更像在搶購大白菜。』福建投資客馬老板購買了與鳳凰島鄰近的另一樓盤小戶型,他告訴記者,自己的『房子已昇值七成』。
海南星福中介公司置業經理李強1月31日向記者描述:『我見到一位買房者,上午來買房時交了兩萬元定金,下午便有另外的投資客花10萬元接手。說一天一個價都不准確,下午和上午價錢都能相差不少,運氣好幾分鍾時間便可以賺到錢。這也造成全島之內刮過了一場「搶購颶風」。』
郁悶的居民年均收入1.6萬買不起房◎『說一天一個價都不准確,下午和上午價錢都能相差不少,運氣好幾分鍾時間便可以賺到錢。』 ◎『就算以後再也不漲了,按照目前價格,辛苦一輩子也買不起一套房子。』
『在外面辛苦了四五年,原本打算這段時間買房,過完年就結婚,哪想到房價在一夜之間就漲了近一倍,完全令人猝不及防!』記者1月31日在海口市一家中介門店內見到海南當地人林雪峰,他來自海口鄰縣瓊海一個小鎮,和女朋友青梅竹馬,兩人在2010年裡最大的心願便是能在海口買一套屬於自己的房子,然後搬進新家結婚定居。『房子真的買不起,夢想破滅了。』林雪峰語調有些煩悶:『實在不行恐怕只能回老家去。』
30多歲的王進寧在海口開出租車,2000多元的月收入在當地算中上,盡管兒子纔剛上初中,但他卻已經開始為兒子未來結婚、購房操上了心。『就算以後再也不漲了,按照目前價格,辛苦一輩子也買不起一套房子。』王進寧告訴記者,他已做好了最壞打算:『再奮斗十幾年,供兒子讀書完,結婚時也不用買房了,就住我現在的老房子。』
有著類似懮慮的遠遠不止林雪峰王進寧等個別人,記者在海南走訪了解到,相當多的當地人因為房價的猛漲而不得不將此前對於未來的美好憧憬束之高閣。目前,三亞房屋的均價接近2萬元/平方米,中心區萬元以下的二手房已經很難找到,最昂貴的海景別墅已經達到了6萬?8萬元/平方米。
與瘋狂的房價相比,海南當地人的收入宛如『杯水車薪』。根據國家統計局三亞調查隊在2009年發布的《前三季度三亞市城鎮居民收支狀況分析》,去年前三季度海南居民人均可支配收入僅為11621.55元,照此計算一年的收入應當不超過1.6萬元,還買不到三亞市區一平方米的住房。