|
||||
南開區消費者高先生投訴,去年7月份在紅旗路附近租住一套房屋,並通過房屋中介簽訂了租房合同,租期一年,可是前不久房主突然說房子已經賣了,並要求一個星期內搬走。記者接著調查房產市場發現,隨著2009年12月9日國家出臺新政,二手房轉讓營業稅征免時限由2年改為5年後,很多出租房房主考慮到以後賣房可能增加成本,再加上當前房價又處在高位,就決定解除租房合同賣房,近期此類違約案例較多。
據了解,高先生事先並不知道房主要賣房,房主通知他搬走時已辦完了房屋轉讓的所有手續,趕在了營業稅新政策實施之前。房主表示願意給高先生一定的經濟補償,也願意按照租房合同支付一個月租金的違約金。
記者在調查中了解到,房屋中介工作人員接到出租房信息後,一般都會盡力勸說房主賣房。白堤路一房屋中介工作人員表示,促成一筆房屋買賣能收到3萬元左右的傭金,而促成一筆房屋出租則只能收到半個月房租的傭金,所以中介工作人員都把精力放在了房屋買賣上。隨後,記者走訪了天津市10餘房屋中介機構發現,近期的租房信息寥寥無幾。
高先生表示,他能理解房主急於賣房的心情,去年7月份他剛住進這套房時,南開區的二手房成交均價在每平方米6400元左右,到12月15日,該地區的二手房成交均價已上漲到每平方米9300元左右。
據了解,去年12月9日營業稅新政出臺後,很多房主急忙賣房,快速辦理房屋過戶,手續辦完後再通知租房者。這類案例正快速浮出水面。我愛我家相關工作人員提醒租房者注意,近期要主動詢問房東有沒有賣房意願,以提前做好准備。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||