|
||||
記者從天津市國土房管局獲悉,從今年1月1日開始,營業稅征免時限由2年恢復到5年,元旦後首個工作日天津市二手房成交82套,僅為去年12月22日二手房成交高峰804套的一成左右。記者隨後調查房地產市場了解到,多數需要繳稅的房主已在去年12月31日前辦理完過戶,其他賣房者現階段則不再急於出手;購房者觀望情緒濃厚,普遍認為價格還有下降空間,天津市二手房市場呈現『凍僵』的狀態。
4日下午4點,記者來到南開區房產交易中心看到,辦公區空蕩蕩。工作人員表示,當天來辦理二手房過戶的特別少,就10套左右。美邦房產中介工作人員表示,營業稅征免時限恢復至5年的政策對二手房過戶的影響比較明顯,多數過戶交易已經在去年12月31日前辦完了手續,其他房主則不急於辦手續,所以元旦後首個工作日二手房過戶顯得特別少。
記者又來到萬德莊大街中原地產營業部,工作人員介紹,營業稅新政實施後,前來委托賣房的房主有所減少。凱立花園一位想出售房屋的業主表示,國家出臺的政策主要目的是『抑制房價過快上漲』,由此可見房價最終還是會上漲,只不過漲得慢一些,等等或許還能再賣高一些。
購房者肖先生表示,本來去年10月份簽訂了一份購房協議書,可到12月份房主毀約高價賣給了別人,眼看著現在的房價處在高位,國家調控房價的意圖也十分明顯,或許元旦後相關部門還有更嚴厲的措施出臺,房價說不定要下跌,等等再出手或許是不錯的選擇。
市國土房管局統計數據顯示,2010年1月1日至1月3日,全市新建商品房交易653套,二手房沒有成交;1月4日,新建商品房交易228套,二手房交易82套。目前日均新房交易量為12月的一半左右,日均二手房交易量則只有12月的1/8左右,僅為12月22日二手房成交量峰值804套的一成左右,即使與去年12月31日成交488套相比,二手房的成交量也是驟然下降。
我愛我家相關負責人表示,4日二手房交易量驟然下降的原因很多,天氣寒冷道路不便有一定的影響,但主要的原因是營業稅新政緩衝期已提前釋放了交易量,導致目前交易數據驟然下降。現在仍是房產市場的旺季,剛性需求也比較旺盛,隨著大雪融化和營業稅新政平穩實施,二手房交易量仍會逐步上昇。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||