中國的房價應該怎麼走纔是正確的?現在的房價是高還是低?
如果說房價繼續高走,我想一定會有一大批人出來罵街,那麼一路走低那麼罵街的人就會少嗎?我們的最普通的老百姓就會得到實惠嗎?我有這樣的一個朋友,兒子25歲,年低就要結婚,為了給孩子買房結婚(中國大部分家庭都是這樣的),他花掉了自己一生的積蓄,還是不夠,結果借了20萬,房子多大呢?70平米。想想如果房價下降了,他的家庭會是多麼的痛苦。
房價怎麼走是正確的?我想應該是從國民的收入出發。
那麼現在中國的收入是怎麼樣的呢?
東莞 228822 排名第一,天津 12891 排名第三十二,基本差距已經是差2倍了,那麼更後面的的呢?當然這是統計的未必准確,也有人說中國的人均收入是一筆算不清的帳,為什麼,我想這和中國現在的貧富差距太大有關(張三年收入2000萬,李四年收入1萬,結果人均收入1000萬,顯然不合理)可以說中國現在的收入是2:8來分割(自我感覺)。2的那部分收入高的讓人難以想象。8的那部分中又有很多收入相當的低,現在根本無法承受現在的房屋價格,
這樣問題就出現了:
第一:稅收本來應該是收入的在分配機制,結果呢,現在的稅收是富人上的稅太少,而窮人的稅是一點也不少(我覺得和諧社會不應該是有能力的人收入高就應該上天堂,沒能力的人就下地獄,國外現在已經是這樣了富人的稅收相當的高,而且是比例上的高,國家用這些稅收來做社會福利。)當然我們國家的個人所得稅也在改。
第二:以這樣的收入來面對房價,其結果是可想而知。富人笑看房價風雲變化,對其毫無影響,窮人確是無論房價漲跌都身陷苦海
我們可以做如下的假設:
一、對面積,地點等來劃定房屋的高等住宅和普通住宅,然後實行不同的稅收制度
高等住宅,實行高比例的稅收(我想富人不會在意這點錢的)
普通住宅,實行低比例的減免稅收,
二、對開發商鼓勵開發小面積房屋,給予用地和其他各方面的鼓勵,加大普通住宅的供應量。
三、嚴格控制個人多套住房(實行稅收,貸款利率等各方面的控制)
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等等將我們房屋價格推向兩個極端,只有這樣纔是房屋價格的正確走向。