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市人大代表潘石屹昨天(24日)表示,北京現在供應土地狀況是『量多地偏』,四環內的房價將會暴漲,總體房價增幅放緩。
今年北京市供應土地的數量達到了歷年之最。市人大代表潘石屹表示,北京現在供應土地的狀況是『量多地偏』。『北京近期供應的土地基本在四環外,四環外房價較低,因此總體房價的增長會放緩。但四環內的房價將會暴漲。』
針對小產權房問題,潘石屹說,10年前北京就提出要解決小產權房問題,但處理辦法一直沒有出臺,而每年還是不斷有新的小產權房建成,在幾年前就達到了10萬套。小產權房實質上並沒有產權,不受法律保護,一旦出現問題將影響很多人的利益。『比如四川的唐福珍事件實際屬於小產權房的矛盾。』潘石屹說。
潘石屹建議,政府應該出臺措施解決小產權房問題。他特別強調,小產權及小產權的房屋質量同樣應該受到重視。
對住房問題,潘石屹認為,盤活二手房市場是解決這一問題的關鍵所在。『房價上漲速度快、空置率高,都是流通不暢造成的。解決的最好辦法就是要讓二手房市場活躍起來。人們關心房價的背後,實際是關心自己能不能買得起房。』因此要征收物業稅,增加持有成本。這樣纔能保證不影響真正有住房需求的人買房,同時『攔住』囤房者與投資者。
對於建外SOHO即將舉行的業委會選舉,潘石屹顯得比較謹慎,他明確表示自己不會參與。(記者郭愛娣)
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