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住房和城鄉建設部住房保障司司長侯淅?日前表示,各地區要健全相關制度,加強准入、配售和售後各個環節的管理,確保經濟適用房政策『不走樣』。
侯淅?說,首先,各地要加快建設城市家庭住房、收入(財產)管理的動態信息系統,減少人工審核過程中的漏洞。目前,各市縣基本建立了多級審核、公示制度,重點是要完善審核手段。各地方政府加大協調力度,部門通力配合,抓緊建立住房保障對象和收入(財產)核對工作機制。
其次,要加強銷售過程的管理,建立公開公平公正的配售工作機制,其中很重要的是完善定價機制。上海市出臺的經濟適用住房管理辦法,把政府暗補的土地稅費等量化成政府的產權比例,個人出資部分量化成個人的產權比例,既保證了個人權益,又保證了政府權益,壓縮了經濟適用住房的尋租空間,有利於保證經濟適用住房主要用於自住,是積極的探索。
最後,要加強售後的監督管理。侯淅?表示,各地區應健全機構,充實工作人員,建立售後房屋檔案和定期監督檢查制度。同時,嚴格中介機構管理,加大對空置、未繳納政府收益前出租、擁有其他住房未主動退出等違規行為的處罰力度。
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