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2010北京土地一拍驚奇
豐臺限價房項目樓面價8016元已追平銷售限價
北京新年第一塊土地拍賣昨天下午落槌。經過130輪較量,中鐵房地產集團有限公司以19.85億元拿下豐臺區位於南四環附近的黃土崗居住用地,折合樓面價8016元/平方米。
新年第一場土地拍賣沒有預想的熱鬧,只有中鐵、融僑、東亞、金地以及住總和水木天成聯合體等五家買家參與現場競拍。
不過,開發商們爭奪土地的激烈程度卻依然如故。拍賣開始,融僑、中鐵和住總之間展開角逐,經過130輪的較量,最終中鐵以19.85億元的價格摘得該地塊。值得注意的是,高達8016元/平方米的樓面價已經與該地塊限價房的銷售限價相當。
根據北京土地整理儲備中心此前公布的出讓公告顯示,該地塊將配建6萬平方米限價房,銷售限價為8100元/平方米,是目前已知的惟一售價超過8000元/平方米的限價房項目。另外,該地塊還將配建6萬平方米公共租賃房,建成後將由市住建委或政府授權的單位以8100元/平方米的價格優先回購,配售給符合條件的家庭。
黃土崗區域商品房目前均價在1.5萬元/平方米左右。現場一位業內人士表示,"由於建保障性住房佔了很大比例,價格已經有限定,開發商的利潤很薄,所以對開發商的吸引力並不大。"
對此,中鐵相關負責人會後表示,目前這個成交價格在集團的授權之內,作為國企應當承擔一定的社會責任。
據悉,今年1月份,北京還有22塊即將入市的土地,包括12萬平方米的朝陽區十裡堡居住地塊、7.3萬平方米的朝陽大屯9號住宅及商業地塊、13萬平方米的王府井商服地塊。
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