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天津市南開區消費者高先生反映,最近求租房子比較困難,房源信息少,很多房主寧可等待出售也不願出租。記者隨後調查房產市場了解,去年下半年房價上漲過快使得出租房房主更傾向於賣房,房屋出租量下降。
高先生介紹,去年7月份在三潭路附近某小區租了一套三室住房,到12月份該地區二手房價格已上漲了25%左右,整套房子價格上漲了18萬元,房東在12月底前將房子高價拋出,高先生只得再找房。
記者在航海道中原地產了解到,目前該地區掛牌出讓的房源較多,出租房屋的卻很少。龍興裡業主曹先生表示,去年1月份他將房子租了出去,12月份的時候看到房子價格很高就想收回房子出售,可是當時的租戶不同意。現在租約到期,曹先生已不打算再出租,等房價合適就快速出售。
中原地產相關營銷人員表示,目前南開區二手房的租售比已達到1:400左右,對大部分業主來說,房子出租33年多(約400個月)纔能收回房價,顯然不如直接賣掉劃算。記者登陸搜房網、口碑網等網站,撥打一些出租房房主聯系電話後發現,很多房主明確表示房子不再出租,而等待出售。
記者從天津市國土資源和房屋管理局房地產綜合信息網了解到,去年下半年短短三個月,房價就上漲20%左右,而目前出租房屋一般是一年的合約,中間變數太大,這是眾多業主不願出租的主要原因。南開區龍騰裡業主王先生表示,他也收回了出租的房子等待出售,即使出租也不會超過3個月,出租一整年風險太大,有可能房價又掉下來了。
記者走訪南開區10多家地產中介發現,目前出租房房源非常少。中原地產相關負責人表示,現在是房屋出租的淡季,租金也一直上不去,而房價卻進入了高位運行區,房主待機套現的意願比較強烈。大學附近和中心商務區周圍還存在一定的出租房源,但整體數量比去年同期下降了60%以上。
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