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中國今後肯定是全世界地價樓價最高的國家之一,因為人多地少
昨日(5日)分組討論會上國企高管談賣樓心得
牛人
廣物集團黨委書記莊耀
牛語
去年初買的地到現在都昇值一倍以上
我們日夜加緊施工,因為賣樓的時候總是排隊
做房地產比做汽車賣水泥容易管理,透明度高
多數本地人是買不起房子的,全世界(都)來買經濟纔活躍
我們在廣東創業有幸福感,經濟發展快,大家有錢可買車買樓,我們做樓做汽車做鋼材的就有機會
昨天(5日),在廣東省委十屆六次全會第二十組的分組討論會上,廣東物資集團黨委書記莊耀從房地產商的角度談起了賣樓『生意經』,語出驚人。
『金融危機對我們最好』
莊耀說,去年年初金融危機影響最大的時候,政府要求加大房地產投資力度。『我們看到了機會,大力出擊,花20個億在廣州買了5塊地、海南兩塊、肇慶一塊,現在都昇值一倍以上,是在最低時買的。在大學城我們買3000多元,現在人家買都要9000多元,在荔灣區我們買時5000多,現在人家都要1萬多。』
『現在各工地日夜加緊施工,因為我們每個樓盤賣的時候都是要排隊的。我們在海南開發的一個樓盤,供應500多套,結果有2000人通宵排隊。星期天纔賣,人家星期四晚上就有人排隊了,排到很長,公安局怕我們出安全事故,叫我們趕緊開賣。在廣州也是這樣,我們在荔灣的一個樓盤,第二天賣樓,前天晚上就有人排隊了。』
莊耀說:『金融危機對我們最好,別的行業利潤不高,我們就大舉進攻房地產。做房地產就好像印鈔票一樣,來錢確實快。因為房地產透明度高,大家舉牌向政府競拍,不存在底下交易。賣樓也是這樣,價格都是說好的,打折扣也就是一個點兩個點的問題,又不存在收不回錢,比買賣汽車、水泥等行業要容易管理,透明度高,掙錢也沒那麼復雜。』
房地產『要兩條腿走路』
莊耀預言:『中國今後肯定是全世界地價樓價最高的國家之一,因為人多地少。我在海口有一次舉牌8個億買地,後來人家出12億我都不賣,我們是國有企業,不能炒地皮。』
莊耀還提出了『要兩條腿走路』的建議:既要有市場房,又要有公房。『我在海南島蓋房子是專門賣給北方人的……多數本地人是買不起房子的,像廣州珠江新城的房子,有多少是廣州人買的?多數都是外地人買的,全國人民來買,港澳同胞來買,全世界來買的。這個地方蓋樓,全世界來買,經濟纔活躍。你們記者千萬不要登啊,說我鼓吹高樓價。哪個地方樓價高,哪個地方經濟就活躍。哪個地方樓價低,肯定經濟是不活躍的。同時,政府要多搞經濟適用房,多搞廉租房,其實單位是可以買地自己蓋分給職工的。現在要促進消費,住房是個很大的項目。我們在廣東創業真有幸福感,經濟發展快,大家有錢可以買汽車買樓,我們做汽車做樓做鋼材的就有機會。』