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天津市的城郊地區能夠大規模地進行開發的關鍵因素就在於交通的便捷,單一地依靠公路已經難以滿足需求,因而輕軌和地鐵成為了本市交通發展的重要方向。地鐵和輕軌的建設,不僅會給廣大的市民出行帶來方便,沿線房地產開發項目的商機也會隨之凸現,同時喚醒了人們對本市房地產市場低層、低密度、郊區住宅的刻意需求。在很長的一段時間裡,輕軌與地鐵沿線新建的住宅產品和已經成型的住宅社區將會成為人們首選住宅。
天津的環線近郊住宅建設發展對於開發商和購房者而言無疑是一個潛在的巨大市場。環線近郊住宅是城市設計、規劃的又一個重點,由於它離城市較近,又在價格上給廣大客戶更為寬泛的選擇,因此近郊住宅更為受到人們重視。隨著健康觀念的增強,購房者更關注住房是否舒適、居住環境是否有益家人健康,因此,"近郊一族"的隊伍不斷擴大。
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