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一套房子加價10萬為什麼還不願賣
上海中原物業顧問有限公司區域經理姚會英告訴記者,今年下半年,一位房主通過中介掛出一套75平方米的舊房子。雖然面積不大,而且是十年前的老房子,但由於是在中山公園區塊,交通便利,因此房主喊出了190萬元的價格,相當於每平方米2.5萬元,並且提出條件:半年之後纔能交房。
盡管房子並不便宜,看房的人還是很多,最後一位買房人竟加價14萬元,同意以204萬元的價格買下這套房子。在雙方來到中介公司,坐下來准備簽合同的時候,買家提出希望房主能早點搬走。沒想到聽了這話,房主突然提出,這房子不賣了,說完拔腿就走。房主說,看到這個買房人這麼好說話,加個10萬也沒問題,說明自己的房子不止這個價,所以決定再看看。
【記者感言】 房價飛漲,無論是買房人還是賣房人都顯得十分浮躁,這種表現源自對市場的預期。要穩定市場對房價的預期,政府必須加大力度支持居民自住和改善型住房消費,抑制投資投機性購房,同時要適當增加中低價位、中小套型普通商品住房和公共租賃房用地供應。當前,隨著中央政策的陸續出臺,樓市降溫的跡象已經有所顯現。
開發商自己買房又會有怎樣的遭遇
今年9月,由深圳華僑城地產和招商地產斥資50億元打造的豪宅項目——曦城三期開盤,另一家房產公司的開發商看好這個別墅項目,他通過各種關系要到了貴賓號碼,交了50萬元的定金,終於定下了一套心儀的別墅,可是這套房產價格不菲,總價約在500萬元。
回家之後,這位開發商和妻子兩人左思右想,越琢磨越犯嘀咕:『交了200萬元的首付款之後,每個月還要還3.7萬元的按揭,這房子也太貴了。』在猶豫了10多天後,兩人又找了關系,把50萬元的定金要了回來。可是誰也沒有想到,經過幾個月的一路狂飆,這套別墅現在已經漲到了1000多萬元。
【記者感言】 現在的樓市連開發商都說不准,更別說是普通百姓了。人們總是試圖理智地去考慮購房問題,可是最終市場卻往往會給理智者一記響亮的耳光。要遏制房價過快上漲,必須加強監管,穩定市場預期。
一本房產證上為什麼會出現七八個名字
見過有六個名字的房產證嗎?上海國廣房地產經營有限公司銷售部銷售經理王隆璟告訴記者,別說是六個,七八個名字的房產證都有。
在一些地方,年輕人買房往往由男方付首付,可是房價太高,這筆費用其實通常由男方父母來支付。一些『精明』的父母會多留個心眼,萬一哪天小夫妻離婚,房產分割後就是一人一半,為了加重男方的份額,父母就會要求加上自己的名字。
此時,男女雙方在房屋產權上的份額成了1比1,大家打了個平手,於是一些不甘示弱的父母又提出,為了體現公平,所有出了錢的親戚,如爺爺奶奶、外公外婆都要上名,於是就有了一個房產證上出現七八個名字的現象。
【記者感言】 對不少人來說,房子搭上了兩代、三代人一輩子的錢,在某種程度上甚至左右著他們的命運,人們不得不把它緊緊地抓在手裡。要給購房者『減負』,必須繼續依靠政府對房地產市場的整頓,只有擁有一個健康的市場,購房者纔有可能輕松起來。
為什麼有人感嘆『上班賺錢有些可笑』
為了解決夫妻兩地分居,杭州一所高校的教師王劍到來上海工作。小夫妻准備把杭州郊區的一套房產賣了在上海買房。王劍在杭州找到中介賣房,他接到了中介的電話,告訴他有人出價93萬元,問他賣不賣,不一會兒,又有中介打電話來出價95萬元,到了第二天,竟然有人出到100萬元,他於是決定,房子先不賣了,再等等看。
『有時想起來,覺得上班賺那點錢真是有些可笑,如果當時90萬元把房子賣了,可能我這三五年都白乾了。』王劍說,『其實我挺羡慕那些大學畢業後就來上海工作的同學,他們許多人都早已買了房子,安頓下來。我讀了碩士、博士,現在卻還為買房在煎熬著。』
【記者感言】 普通勞動者的工資收入在房價飆昇面前,多少顯得有些微不足道。剛剛召開的中央經濟工作會議強調,『要加大國民收入分配調整力度』,面對居高不下的房價,人們的心中充滿期待。
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