|
||||
"不統計不知道,一統計嚇一跳!"二手房轉讓營業稅從1月1日起將恢復為5年征收之後,一些二手房中介公司統計發現,這十來天,2-5年產權年限的二手房成交量竟然高達4214套!
天天都有人看房,天天都有人買房。如今房價漲的讓人望而止步,卻有如此多的人去搶著買,根據南京房產部門相關數據表明,今年下半年二手房交易量是逐月上昇,很多個"首次"讓我不敢想象,真的是剛性需求,還是投資客?還有明年房價走勢會怎樣?
二手房成交量居高不下的一個重要原因。舒莉莉認為:"營業稅的政策就是一個讓房價漲上去的政策!有些房主甚至已經開始惜售,買房人反而在搶房了。"
這是為什麼呢?雖然很多賣房人想盡早出售房子,但他們認為:"現在的市場是有利於賣方的。營業稅優惠快到期了,買房者還想討價還價?再說了,現階段的房地產市場也是一個供不應求的市場,因為供求不均衡,甚至有人想臨時漲價呢。"
排隊場面罕見火爆
昨日下午3時,福州市房地產交易登記中心,數百平方米的一樓大廳,到處都是在等待辦理過戶手續的市民。從一樓手扶電梯入口到大門,等待的長隊足有50多米長。
據悉,從10日國務院出臺新政後,榕城商品住宅交易量持續回昇。來自交易中心的統計數據顯示,10日簽約194套;11日簽約200套;14日一天就簽約220套,交易量逐步回到交易高峰水平。業內人士分析,依照現有日交易量,本月官方統計的住宅簽約量將創月度新高。
專家:無需搶搭"末班車"
對於交易中心出現的排隊辦證現象,朝陽房產銷售總監周良分析,主要與優惠期即將截止,而新政細則尚未出臺有關。
周良介紹,上兩月福州二手房交易量達到數千套之多,但辦理交易手續從簽訂合同開始到送件,之間還要辦理房產評估、銀行申請等手續,需要一段時間。現在優惠政策即將截止,這些房源必須趕在月底前辦結過戶手續。
二手房之所以火是因為炒房者在進行左手換右手的游戲以進一步靠差價從銀行套取現金並抬高樓價,現在的中國樓市如果還是任其巨型資本炒來炒去的話,最後吃虧的還是銀行,但最終倒霉的還是老百姓,因為銀行手裡的錢都是老百姓的,國家控制的銀行大不了多發行一些人民幣,倒是肯定不會倒得,但是最終的結果是通貨膨脹民不聊生。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||