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61家房企融資4000億
托今年超寬松信貸的福,經過節衣縮食的2008年寒冬後,房地產企業突然又開始腰纏萬貫,錦衣玉食起來。
據搜房網統計,截至今年11月6日,全國61家中國內地房企通過銀行授信、銀行貸款、定向增發、IPO等方式融資總額約4000億元人民幣。其中,前15家企業融資總額就超過了3000億元,佔61家房企融資總額的80%以上。
萬科今年實現銀行授信500億元、增發集資112億元,融資總額為612億元人民幣,位居榜首。綠地、金地、SOHO中國、方興地產分列2至5位。『融資榜』排前15名的房企中有9家具有國資背景,其中綠地集團、金地集團動輒融資超300億元,僅具地方國資背景的泛海建設也動輒融資超200億元。
此外,60餘家房企獲得銀行短期授信和中長期授信總額超2400億,成為最主要的融資來源。
值得注意的是,在這股幾乎惠及全體的資本暖流中,獲得銀行授信金額前10名的房企總共獲得了總額約2400億人民幣的銀行授信,顯示房企『贏家通吃』、強者恆強的態勢。
十多家房企紮堆上市
雖然今年銀行大松口,但畢竟沒有股市的錢來得方便,當市場一旦出現合適的環境,地產企業就會伺機上市。
6月5日證監會宣布A股IPO重啟,各大房企老總們對上市的言辭就開始此起彼伏地出現於各大媒體。
6月21日,北京住總集團董事長張貴林在集團招聘會上透露,IPO重啟後,住總已經開始研究新的上市計劃,並爭取盡快提交可行方案。
7月8日,萬達集團董事長王健林在某論壇上透露,萬達明年將選擇國內A股上市。
7月10日,恆大地產董事局主席許家印表示,恆大將重啟IPO計劃。
……
進入9月,此前上市的傳聞開始逐一落實。
9月30日,華南城控股在港交所上市,開啟了內地房企紛紛奔赴港交所上市之端。截至12月9日佳兆業集團上市,內地前後有恆大、龍湖等9家地產企業在港股上市,融資額度超過400億港元。
此外,還有房地產開發外圍企業趁勢上市。8月17日,著名地產顧問公司深圳世聯地產在深交所上市。10月16日,易居中國和新浪網的合作公司中房信集團在納斯達克上市。
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