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已有7家掛牌 融資超300億港幣
據《北京晨報》報道 內地房企赴港上市的熱情愈燃愈旺。根據中國指數研究院監測的信息,今年四季度以來,已有7家內地房企在香港掛牌上市,首發融資金額超過300億港幣。
這7家企業分別是恆盛地產、寶龍地產、禹州地產、卓越置業、恆大地產、明發集團和花樣年。其中,恆盛地產以4.4港幣的發行價和99億元的融資總額奪得雙冠王。受A股上市門檻影響,房企尤其是民營企業IPO大多路途艱難,更多地傾向於更為容易的H股上市。統計顯示,另有近20家房企也在積極籌劃上市,其中一半以上表示將登陸港股市場。
分析人士認為,今年房企融資額度創下新高,一是與上半年開發商業績暴增有關,二是與股市復蘇有關。由於上半年不少開發商業績喜人,加上寬松的貨幣政策,房企很容易獲得天量信貸,而股市的復蘇更是為其上市融資打下良好基礎。
不過,房企的天量融資也引發了業內的擔懮。有分析人士指出,在土地日益緊缺的前提下,資本對房企的過度青睞勢必會引發市場競爭,尤其是拿地競爭的加劇,從而進一步推高地價,最終導致房價上漲。而企業要想不斷地獲得資本青睞,必須以高額利潤率作為回報,此舉可能導致企業為了追求利潤率而蜂擁進入高端物業開發,導致中低端產品斷層。(記者 楊舒萌)
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