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當人們還在爭論『米老鼠』迪士尼落滬之後將給中美兩方帶來何種影響時,它的中國同行——華僑城終於實現了其整體上市的計劃。
這家曾被國資委要求牽頭整合房地產資源的央企在經過兩年准備後,整體上市方案獲得了中國證監會的批准。
11月11日,華僑城A(000069.SZ)以每股作價15.16元,向控股股東華僑城集團定向增發約4.86億股,用以收購華僑城集團所持有的12家公司的全部股權。
根據相關預測資料,完成整體上市後的華僑城總資產約310億,淨資產約110億,總股本達31億。
整體上市後公司的盈利能力、資產規模都得到了大幅提昇,並且,主題公園模式也是『中國最盈利的產業之一』。盡管如此,在迪士尼面前,華僑城仍然顯得像個『小兄弟』。
面對迪士尼落滬之後的局面,華僑城集團副總裁劉平春告訴《中國經濟周刊》,『(和迪斯尼的)競爭相當於一個小個子和一個大個子,所以我們提出把點對點的競爭轉化為點和面的競爭。』
歷經兩年的整體上市
『華僑城實現整體上市,給監管者了卻了關聯交易的煩惱。』11月10日晚,華僑城整體上市的招待晚宴上,深圳證監局局長張雲東表示。
一位華僑城的老員工告訴《中國經濟周刊》,『華僑城的確經歷了很多磨難,但很幸運,都挺了過來。』
據介紹,1985年8月28日,國務院僑辦、特區辦批准從深圳沙河華僑農場劃出4.8萬平方公裡土地,設立華僑城經濟開發區。當年11月11日,深圳特區華僑城建設指揮部成立。從2003年開始,華僑城由國務院國資委管理。
而上市的契機,出現在這之後的第二年。2004年,國資委下發了《關於中央企業房地產業重組有關事項的通報》,決定由中房集團、保利集團、華僑城、招商局和中國建築工程總公司5家企業牽頭整合中央企業的房地產資源,正式拉開央企房地產整合的序幕。
而後,這些點名獲批的央企開始了房地產業務方面的重組。中國建築(601668.SH)在今年7月31日順利掛牌上市,而華僑城的重組則一直在進行中,遲遲未能成功。
尤其在2008年,IPO閘門緊閉,華僑城的整體上市方案也被迫擱置。在暫停近一年之後,華僑城的重組於今年5月再次啟動。
華僑城集團CEO兼總裁任克雷說,集團主營業務整體上市後,可以從根本上避免了其與上市公司在未來產生同業競爭的可能,並能夠大量減少華僑城集團及其關聯方與上市公司之間的關聯交易。
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