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『房貸利率7折優惠』將終結?最近有媒體稱,一些銀行將調高房貸最低折扣,那麼重慶的情況如何?昨日,記者從我市各大銀行獲悉,目前我市銀行業沒有上調首套房房貸利率。
日前,招商銀行南京分行下發通知,從昨日起,首套房貸利率優惠由原來的7折上調為8折。『首套房貸利率提高至8折並非「一刀切」,這僅是對一般客戶的政策,對於優質客戶如金葵花卡用戶等,還是會考慮7折優惠。』招行南京分行有關人士解釋說,這次調整僅針對利率,首付最低仍為二成;在認定上都以家庭為單位,但如果首套房貸還清,再貸還是認定為首套房。不僅是南行分行,近來網上也有消息稱,其他銀行將調高房貸利率。
『我們目前沒有收到過總行類似上調房貸利率的通知,目前仍按國家的政策執行。首套房貸最低利率享受七折優惠,二套房貸政策也未有變化。』招商銀行重慶分行個貸部負責人表示。
2008年10月22日,財政部出臺政策:對首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款,其貸款利率的下限可擴大為貸款基准利率的0.7倍,最低首付款比例調整為20%。今年以來,各家銀行開始執行首套房貸利率7折優惠政策,這一政策也刺激了房地產市場,房價開始快速上漲。
『在目前國家沒有出臺調整房貸利率政策,也就是說在政策不明朗的情況下,銀行不會貿然采取單方面的行為。』我市一金融專家稱,目前房貸是銀行的優質業務,各家銀行都在爭奪這塊『肥肉』。在房貸政策沒有調整之前,銀行提高利率,這等於銀行拱手把客戶送給競爭對手。
專家分析,目前銀行已完成了全年的貸款任務,從風險控制角度出發,對於貸款人購房是用於居住還是有投資傾向,會根據不同的客戶及客戶評分。『年底各家銀行的貸款額度都基本吃緊,提高貸款的門檻也在情理之中。』
昨日,記者還從工行、民生銀行、建行、交行等銀行了解到,目前這些銀行還未收到關於個人房貸利率上調的任何通知。『商業銀行進行房貸優惠政策的調整,主要出於自身經營的需要。』有業內人士表示,雖然明年房貸7折優惠有可能取消,但此次招行的『局部從緊動作』不一定是政策變動的信號。
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