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重慶市統計局日前透露,進入3月份以來,大量剛性消費需求在利好政策帶動下集中釋放,重慶商品房銷售形勢進一步好轉,一季度重慶商品住宅銷售面積達到594.56萬平方米,增長17.9%,但統計顯示,除住宅以外的其他商務樓盤銷售市場仍在持續低迷。
統計數據表明,3月份以來,重慶商品房銷售持續好轉,一季度商品住宅銷售面積增長17.9%,從商品房銷售品種來看,90平方米以下住宅銷售面積257.11萬平方米,增長61.1%,但別墅、高檔公寓銷售面積仍處於下降態勢,較去年同期下降46.5%;辦公樓銷售面積4.01萬平方米,下降64.2%;商業營業用房銷售面積21.57萬平方米,下降20.3%。可見,除住宅以外的其他商務樓盤銷售市場仍在持續低迷。從購房者身份來看,九成以上為本地居民購買,市外來渝購房者不足一成。
分析表明,重慶商品房銷售的回暖,在於去年下半年以來濃厚觀望氛圍下積聚的大量剛性消費需求在利好政策帶動下的集中釋放。經過一年的調整和年初銷售市場的回暖,消費者的降價預期正在逐步減弱,市場信心正在恢復;重慶市政府及時出臺措施,對進城購房的區縣群眾以及改善性需求的購房者,給予了較為充分的優惠政策,同時在二套房貸有所松動的情況下,幾大銀行對舊有按揭貸款實行7折利率的優惠,緩解了需求釋放的資金壓力;2009年重慶將完成主城區危舊房改造面積400萬平方米,這一舉措也增加了住宅需求。
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