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進入下半年以來,『2009年上半年全國唯一GDP負增長』的山西省,開始了一場規模空前的煤炭資源開發強硬整合行動。日前,山西臨汾金海灣大酒店內,上百位臨汾和山西當地的煤礦企業主與天津團泊新城召開了一次對接會,天津團泊新城的土地一級開發整理項目引起到場的100多位煤老板的關注。
截至09年9月底,山西全省11個市的資源整合方案均已完成報批工作,96%的被兼並煤礦企業已按照批准的方案簽訂了重組整合協議,進入了實施階段。與此同時,山西省政府為資源整合敲定了時間表,要求在9月底之前全部完成正式收購協議的簽訂工作,10月底基本完成主體企業到位和證照過戶換發工作,到11月份全部完成驗收工作。
煤礦淘金、悍馬車隊、豪華婚禮、包機買樓、礦難……山西煤老板的多面人生一直是社會的熱點。隨著近來山西省煤礦企業兼並重組開始進入實施階段,關於山西煤老板投資模式轉型和傳說中的3000億元資金流向再次成為人們熱議的話題。
上百位煤老板關注天津地產
日前,山西臨汾金海灣大酒店內,上百位臨汾和山西當地的煤礦企業主與天津團泊新城召開了一次對接會,天津團泊新城的土地一級開發整理項目引起到場的100多位煤老板的關注。煤老板李建軍說,讓煤炭企業以投資股權或者捆綁投資新城商業項目的方式投資,可以實現輕松進入,並且能夠有效規避風險。
天津團泊新城項目負責人介紹,整個團泊新城約210平方公裡,2013年東亞運動會將在這裡召開。團泊新城是以定位文化創意、體育產業為主的現代服務業基地。目前,團泊新城正在建設數個為東亞運動會提供的運動場地。東亞運動會結束後,這裡就將留下一個設施完善的現代生活區。團泊新城處於湖水豐富的靜海縣,目前該地區房價每平方米是四五千元,未來昇值空間很大。
天津團泊新城項目負責人對記者說,一般城市開發新城都是將整塊的毛地賣給開發商,由開發商配建道路等基礎設施。團泊新城卻是先行投資基礎設施,等到基礎設施完善之後,再分區域出讓二級開發的土地。
據了解,煤礦企業主可以采取集合投資和單獨投資的多種方式參與團泊新城的開發。記者了解到,團泊新城正在醞釀成立房地產投資基金,這種基金的設立,將有助煤炭企業主參與到土地一級開發當中去。
成也煤炭難也煤炭
深諳煤業發展內情的山西新晉商聯合會秘書長王春元告訴記者,在國家沒有錢去開發煤礦的情況下,很多企業家進入煤炭產業,他們先富起來,也帶動了一部分人富起來,這個貢獻不可磨滅。但是,煤炭產業的發展也帶來了嚴重的污染,帶來人員傷亡,應當說付出了慘重的代價。因此,煤炭企業必須轉型。好多的煤礦礦主也因此就要失業。現在的轉型,就是逼上梁山,非走不可。不轉不行,轉不好也不行。
他說,山西這幾年整體上隨著大背景發展得不錯,但是遇到金融危機的時候,好多煤礦基本上也都隨之關閉了,只有大型煤礦在生產。今年上半年山西的經濟增長率是-4%,倒數第一,這確實和產業結構有很大關系。『企業家要盡快實現產業轉型,從「煤焦鐵」中脫離出來,尋找新的投資方向。』
有資料統計,此次整合前,山西省有年產9萬噸以下的煤礦1702座,另有星羅棋布、遍地開花的無證『黑煤窯』,年產多在萬噸以下。也正是這些產量低、安全措施不到位的小煤窯、『黑煤窯』,成為山西煤礦安全體系中的最大隱患,礦難防不勝防。
與此同時,由於各種利益的糾纏扭結和煤炭業本身的暴利特點,當地的一些小煤窯、『黑煤窯』,則是此消彼長,總難禁絕。
安全設施、條件先天不足的小煤窯、『黑煤窯』,礦難頻發,危害環境,既遲滯了經濟的發展,也是當地各級政府管理者一個無法規避的政治『死劫』。在山西,因擔心頻繁發生的礦難丟掉『烏紗帽』,已成當地官員中一個突出的心理現象,以至於有些官員不願意到一些主要的煤炭產區去就職。
『百分之一甚至千分之一的隱患,一旦演變成為事故,對一方官員卻有著百分之百的殺傷力。』有的官員私下表示。
小型煤企不願退出
表面看來正在穩步推進的山西省煤礦企業整合重組,不可避免地也存在眾多難點。
王春元介紹,可以想到的原因與情況是,在整合重組中佔據主動的大型煤礦最為主動,處境相對被動的個體煤企老板卻並不積極,又不得不被迫為之。有相當部分的個體煤企老板也不願意將自己的煤礦以入股的方式並入大型煤礦,而更願意持有國家給予的補償現金。而來自浙江、福建和山西本地的那些買斷礦山經營權時間不長、還未收回成本的個體煤企老板,反應最強烈。『這些情況要求山西各級政府要妥善處事,想法幫助煤老板們完成轉型。』王春元說。
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