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記者調查發現,結婚生育高峰的到來讓樓市剛性需求旺盛
9月7日,中國房地產研究會副會長兼秘書長顧雲昌對房價上漲原因做出了『獨到』剖析,他認為,房價上漲,是因為『丈母娘需求』,『小兩口快結婚了,卻一直不買房,於是丈母娘把女婿找來「探討」,這下小女婿坐不住了,只好清倉、典當,籌錢買房,這就是「丈母娘需求」』。
而就在9月7日過後的9月9日,因意頭好,不少年輕人都選擇在此日子登記結婚,據悉,當天有7000多對新人登記結婚,是新中國成立以來廣州結婚登記人數最多的一天。一時間,『特剛需求』、『丈母娘推高房價』更加熱上加熱。
實際上,因為要結婚而產生的需求確實是現時房地產市場最剛性的需求。時常能聽到開發商、媒體及業界人士說,『剛性需求』支橕了房地產市場,也就指的是這些新婚要買婚房的小兩口。
房價上漲也助推『特剛需求』
日前剛領了結婚證尚未擺酒的范小姐在接受記者采訪時就坦言,要說房價上漲是因為丈母娘的特剛需求似乎有誇大的嫌疑,對大多數年輕人而言,並不是沒有房就不結婚的。不過,自己結婚,確實是母親早就在家的附近幫自己購置了一套小單位,纔讓自己沒有了後顧之懮。她認為,房價不斷上漲也助推了剛性需求,看著不斷上漲的房價,不少年輕人都早早將買房納入人生規劃中。
范小姐就向記者算了這樣一筆賬:在廣州,剛畢業的大學生每個月收入為2000多元,即使工作了幾年,大部分人的年收入也只是5萬元左右,而新盤房價每平方米都得上萬元。即使是二手房或者城外的一套60多平方米的兩房單位,同樣都是至少要50多萬元,首付加上裝修家電,沒有30萬元是不夠的。『我身邊的一些朋友家境不是那麼好,沒法當「啃老族」的話,就只好租房,每月租房的費用也不小,而且在未來其積蓄也未必能跟得上房價上漲的速度,若早買房還能省下不少。』
買婚房三種模式
傳統型:當然是男方一家搞定。但現在房價這麼高,大多數男方家庭都做不到這一點了。
組合型:男方給首期,月供則是小兩口共同承擔。還有男女共同承擔首期及月供也是比較常見的。
少見型:最少見的情況是女方家來承擔買房的重擔。請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||