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業內人士認為,小打小鬧般的促銷難以對房價整體走勢造成影響
晨報昨天報道了上海部分樓盤悄然優惠促銷後,昨天記者繼續追蹤發現,越來越多的樓盤加入到了促銷的行列,別墅、公寓都有,從位置來看,基本還是位於外環外區域。業內人士認為,這與長假臨近,競爭相對激烈的外環樓盤為了抓住可能是今年最後一波購房潮而采取的集中行動。
保利林語溪將推出新房源,昨天記者致電售樓處時,一名銷售員介紹:"買房現在你可以帶上身份證和50萬元的資產證明來我們這裡辦理VIP卡。拿著這張卡,在開盤當天可以參加搖號,如果搖中了手上的號碼,買90平方米的房源總價直接降3萬,買140平方米的房型總價降6萬元,我們一共發300張VIP卡。"
藝泰安邦9月中旬也將推出別墅和公寓的新房源,公寓戶型面積在133-137平方米。目前支付誠意金1萬元的話,開盤當日成交可抵扣總價3.8萬元。售樓小姐告訴記者:"所有折扣算下來,到時候折後價在8600元/平方米。"
據了解,不僅是公寓,一些別墅也加入到了促銷優惠的行列中。
種種跡象表明,隨著房展會的臨近,越來越多的樓盤加入到了促銷的行列。盡管從春節後樓市行情火爆,但今年的假日樓市依然會像往年一樣有各種優惠和變相促銷。
但是業內人士認為,這種小打小鬧般的促銷難以對房價整體走勢造成影響。"短期內下調的可能性非常之小",中原地產研究諮詢部經理馬冀告訴記者,"近期土地市場樓王迭出,就是對於未來房價預期的最好支橕,所以開發商不會輕言降價"。
馬冀表示,房展會上無論價格持平還是變相促銷,都不會對成交總量帶來任何根本性的變化,因為觀望氣氛已經出現,8月份一、二手房成交量環比跌幅都超過20%,二手房8月份的成交套數更是創3月份以來月成交的最低。易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭也表示,3-7月市場偏熱,成交量非常大,已經透支了"金九銀十"的能量,所以難再現熱潮。
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