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隨著周末的臨近,2009年秋季房交會也進入了高潮,越來越多的市民紛紛而至來選購自己心怡的住房,開幕三天來吸引了近8萬人參觀購房。截至9月10日,本屆房交會累計成交各類房屋1108套、90009平方米,分別比春季增長了27.9%和22%。
普通住宅供應量大,中小戶型房源受青睞。值得關注的是,本屆房交會推出了36個、379.95萬平方米普通住宅項目,分別佔總參展項目的65%和61%,普通住宅項目數及參展面積較今年春季房交會分別增長了9%和34%。參展項目中90平方米以下的小戶型房源也比較搶眼,共24個商品房項目推出10623套90平方米以下小戶型,本屆交易會擁有小戶型的參展項目之多已經佔到普通住宅參展項目的67%。從三天交易量看,商品房累計成交568套,較春季房交會增長了33%,而平均單套面積為92.2平方米,較春季房交會減小了9.7平方米,套數增加單套面積減小,說明中小戶型購房比例提高,中小戶型受到購房群眾的普遍歡迎。
市中心二手房搶眼,婚房需求比例佔4成。此次秋季房交會共有8家房地產經紀機構參展,共推出二手房源36700套,是近兩年來房源最多的一次。從房交會前三天的成交情況來看,二手房成交430套、30877平方米。記者在采訪時了解到,從購房需求比例上看,婚房和改善型購房需求最大,分別佔到二手房需求比例的40%左右,其次中小學周邊學區房購買需求也佔有相當比例。從區域戶型看,目前市場需求量最大的是南開、河西、和平,面積在90平方米以下1居室或兩居室的住房,這些房源區位優勢很明顯,多為近幾年的次新房,其周邊醫療、商業、教育、交通等各項配套設施都非常完備,受到不同需求的購房者普遍關注。
新建商品房預售資金監管政策受關注。為維護商品房交易雙方合法權益,規范預售資金使用方向,本市自8月20日起凡市內六區辦理商品房銷售許可證進件手續的建設項目,其資金將納入新建商品房預售監管范圍。本屆房交會上,這一政策得到了廣大市民以及開發企業的普遍關注,三天來共接待企業群眾諮詢百餘人次。多數市民及開發企業比較關心的問題集中為本市新建商品房資金監管好處、辦理程序以及納入資金監管項目上市時間等等。
記者采訪國土房管局相關負責同志時了解到,新建商品房預售資金監管制度作為商品房預售制度的有效補充和完善,能夠有效保證房地產開發企業在預售商品房項目未竣工前預售資金的專款專用,從根本上保障預售資金的安全,確保新建商品房項目的後續建設。8月20日以來,本市共受理10家開發企業預售資金監管申請,涉及新建商品房項目10個、20萬平方米。預計這些項目將有望在9月底陸續上市銷售。
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