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屢屢敗走土地拍賣會的SOHO中國董事長潘石屹,終於如願在望京地區拿下了一大宗土地。潘石屹更是雄心勃勃地表示,要在這個位於望京地區的地塊上建設一座200米高的區域性新地標建築。而潘石屹上一次在京以招拍掛方式拿地是5年前。
昨日下午,SOHO中國通過旗下全資子公司--北京新幕世紀投資管理有限公司與星潤實業有限公司聯合體經過213輪的競價,擊敗華潤、首開等諸多國企,以40億元的代價將朝陽區望京B29項目用地收入囊中。這個金額僅次於廣渠路15號地,成為北京土地市場上成交金額的"亞軍"。
據了解,地塊的掛牌起始價為15.134億元,溢價率高達164.3%,樓面地價最終達到10197元/平方米。
潘石屹在昨晚的電話會議中表示,該地塊十分適合SOHO中國開發。首先這是望京最為核心的區域;其次,這是商業金融用地。此外還有規模很大、接近50萬平方米的體量。
望京地區是北京目前規模最大、最成熟的高端居住區域,但目前缺乏具有規模的寫字樓和商業設施。所以SOHO中國十分看好該商業建築的發展前景,售價也較高,寫字樓為3萬元/平方米,商業為5萬元/平方米,預計在2011年對外銷售。
望京地塊也是SOHO中國自參加公開招拍掛以來第二次成功競拍。上一次還要追溯到2004年6月以招拍掛方式拿下建外SOHO地塊,至今時隔5年零3個月。
今年6月底,手握大把現金的潘石屹信心十足地參加了廣渠路15號地的競標,而最後敗在了被其稱為"只舉牌不算賬"的國企中化方興地產手中。
多次敗於國企手後,此次能從眾多國企中脫穎而出,潘石屹認為,這跟用地性質有很大的關系,許多國企對住宅更為專業些,而此次是純商業,這對於SOHO中國而言更在行。
用掉了40億元的現金後,潘石屹表示公司還有著70億元的流動現金,此外有著中國銀行和招商銀行共200億元的授信,所以將來還會在土地市場有所動作。
而SOHO中國的下一個目標也十分明確--位於CBD的中服地塊。"我認為北京市場頗受關注的中服地塊肯定會公開拍賣,而對於合適SOHO中國的地塊,我們都會參與。"潘石屹表示
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