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如果完全按照姜部長所說的,把中國的房地產業發展完全按照所謂的市場規律看,把商品房完全按照市場化對待,那麼,房價就不會穩定,價格就會繼續飆昇。
當被問及作為住房與建設部部長,是否想過未來大家對自己的評價時,姜偉新說:"希望大家評價我沒有白吃飯,還為百姓做了點事情。尤其在保障性住房、危房改造方面,做了一點事!"(9月2日《中國廣播網》)。
當談起城市房價時,姜部長坦言:在他的工作中穩定房價佔據著非常重要的位置。希望房價波動不要太大、波動時間不要太長。能夠做的、努力做的是讓它平穩一點。
對此,筆者還真有幾點不同看法。房價既然佔據了姜部長非常重要的位置,到底城市房價如何呢?可以說,從2005年開始,除了去年底和今年初稍微回調一點外,一路上漲的房價就沒有停歇過。特別是從今年第二季度開始,重點一線城市的房價已經超過了2007年的水平。同時,幾種違規的怪現象比過去有過之而無不及:捂盤惜售越來越嚴重、炒房投機愈演愈烈、囤地囤房更加囂張、樓房質量事故頻頻發生。當然這些現象的出現,地方政府、開發商以及其他部門同樣有推卸不了的責任,但房價越來越高,讓百姓對住建部長的"把房價放在重要位置"也心生不解。
保持城市房價平穩作為住房和建設部的目標,一是值得商榷。中央提出了"住有所居"的要求,作為"住房"在前面的"住房和城鄉建設部",理所當然應該把百姓"住有所居"作為自己的重要目標。二是就是按照"希望商品房的價格平穩"之說,也確實沒有做到。中國城市商品房價格不是穩定而是一路飆昇。同時,保持房價平穩,關鍵是在什麼價位上平穩,如在現有的畸高價位上保持平穩,不動,對普通老百姓來說是禍不是福。
如果完全按照姜部長所說的,把中國的房地產業發展完全按照所謂的市場規律看,把商品房完全按照市場化對待,那麼,房價就不會穩定,價格就會繼續飆昇。因為,中國商品房是一個畸形市場,無論從土地獲取還是建設審批,裡面夾雜著腐敗、權錢交易、壟斷等烏七八糟的東西,怎能把其當作正常規范的市場對待,怎能按照什麼正常市場規律辦事?
姜部長希望大家評價他還為百姓做了點事情。尤其在保障性住房、危房改造方面,做了一點事!不可否認,這幾年保障性住房比過去確實建設速度在加快,一批困難居民住上了保障性住房。但是,在保障性住房建設上確實還存在一些不能令人滿意的地方。特別是在保增長中的4萬億投資上,中央對於保障性住房建設撥付專項資金不少,而實際進度卻不快。同時,在保障性住房上發生腐敗、暗箱操作現象千奇百怪,令人驚愕。
作為住房和城鄉建設部部長,確實還有許多事情和工作要做,確實還需加倍努力!
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