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東海岸由天津市盛星房地產開發有限公司開發,位於濱海新區上北生態區。容積率為2,綠化率45%;總建築面積18萬平方米,以高檔住宅以及社區配套商業為主,由18層及32層短薄板高層組成。
東海岸項目的景觀園林設計理念源於海洋環境,將沙灘、步行街等海岸元素融為一體,設計靈感源於希臘神話故事《奧德修傳》,大道居住者與環境的藝術精神互動。
戶型設計為大開間、短進深設計,面積區間在69平方米——136平方米之間,擁有兩室、三室以及陽光一室等戶型。
東海岸的景觀節點設計新穎,包括十字形高低錯落的噴泉花園、船型的兒童游樂區、貝殼形的小島。社區內獨具特點的船型結構兒童游樂區,擁有各種游樂設施;海豚形中庭水系,是社區內最主要的景觀。
工程品質東海岸將公攤面積減至最低,使功能性與實用性融為一體。一梯二到三戶的單體低密度,使每一戶型的采光面積實現最大化,帶來了短進深、低密度和整個樓體呼吸系統的簡潔暢通。最大樓間距92米,9.7米超薄短板高層,從建築形式上實現了大面積采光,3米層高令室內空間貫通。
盛星東海岸項目樓體選用擠擴灌注柱基工藝,提高房子的安全性能,結構設計減輕了樓體的重量,增加了穩定性,使房屋的保固級別得以提昇。
保溫性能上,采用外牆外保溫工藝,在建築物外牆外表面附加一層保溫材料聚苯板,與外牆形成具有保溫隔熱功能的系統。
樓宇頂層防水隔熱工藝采用6層防護,層層加固。使頂層不會受到雨水滲漏和夏季高溫侵擾。斷橋鋁合金窗提高窗戶保溫性,解決了金屬部位冬季不保溫和結露凝霜的問題。中空玻璃形成真空或氣體狀態,可以有效地減少熱量傳遞。盛星東海岸全面采用地板采暖工藝,以熱水作為熱媒,以整個地面作為散熱器,新風呼吸系統能夠全天24小時持續不斷地將廚房密閉空間的污濁空氣排出。
公司介紹天津市盛星房地產有限公司是一家專業化、以經營房地產為主業的開發企業。盛星地產選擇了一條對環境、資源、生態充分保護利用的可持續發展的開發模式和發展道路。
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是海景房嗎?如果是的話,可以考慮。