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沈寂多年的人民廣場爛尾樓"萬象商都",在近期悄然蒙上了修建用的"綠紗網"。
記者了解到,萬象商都的產權方上海世茂集團此次重啟項目,是應區政府的指示將其進行修建,未來可能做成商鋪用途。但由於是臨時修建,可能商業規劃並未能達到當初世茂設想的高度。
《東地產》記者連線世茂新聞公關部,其公關經理錢衛稱"目前尚未得到上面關於此項目的任何可發表言論。"不過錢衛也承認,世茂之所以如此小心翼翼,也是因為萬象商都項目受到了政府和公司高層的高度重視。"(項目計劃)變數較多。"
記者在萬象商都現場看到,世茂集團的相關項目辦公地點已經設立,但門前並無任何標識,顯得相當低調。
萬象商都由原萬象集團和美資長龍公司合作經營,合作期20年。但由於長龍公司欠下世茂股份巨額債務無法歸還,世茂遂將其收回獨有。
世茂自從接收萬象商都項目後,一度傳出與時代華納合作,抑或斥巨資打造其系列品牌的傳聞,但最終皆不了了之。有業內人士稱,世茂的"理想主義"與政府對其周邊保護建築的規劃有出入,故而項目一拖再拖。
世茂入主萬象商都近10年,期間萬象商都或為銀行抵押,或經歷世茂集團內部業務重組傳聞,或遭遇項目流產,世茂集團也從未曾透露出有出讓萬象商都之意。這棟著名的爛尾樓,就在市場風雨的背後,這麼一直"閑置"了下來。
記者發現,近期隨著世博會的臨近,上海許多爛尾樓紛紛進行改建改裝。包括延安中路789號爛尾樓、浦東塘橋萬邦中心等多年的沈寂的爛尾樓都開始啟動裝修工程。
易居中國分析師薛建雄分析,世博臨近使得市政府對上海的市容市貌更加關注,爛尾樓的閑置一來給企業帶來成本負擔,二來也會造成市貌的不良影響。爛尾樓的盤活希望在於開發商,但仍需政府的支持和工作,此類樓型產品相對過時,但由於成本低廉,如果地段夠好的話,可能在價格上會產生吸引力。
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