|
||||
今年前7個月,房地產投資居全國第三;已售商品房面積在副省級城市中排名第二
8月的沈城,沈陽的房地產市場,恰似天氣一樣火熱。
今年前7個月,沈陽累計完成房地產投資584.39億元,同比增長29.5%,在全國660多個城市中,沈陽僅低於北京、上海兩直轄市,躍居全國第三。與此同時,沈陽今年已銷售商品房725.64萬平方米,同比增長8.5%;銷售金額305.8億元,同比增長6.4%。在15個副省級城市中,沈陽排名第二。
沈陽房地產市場快速發展,為沈陽"保增長"工作作出重要貢獻。按市發改委數據推算,僅上半年,房地產投資對全市經濟增長的貢獻率就達22.14%,拉動GDP增長3.1個百分點。
供銷兩旺局面紅火
目前,沈陽正在施工的房屋面積已達到5558.27萬平方米,同比增長16.1%。全市有5000多座單體建築在施工,僅金廊沿線規劃建設項目就達138個,投資總額2600億元。
房地產商的"踴躍",源於沈陽越來越火的銷售市場。沈陽房地產研究所所長范翰章教授告訴記者:"自今年3月份以來,沈陽商品房銷售形勢持續趨好,7月份銷售商品房136.31萬平方米,同比增長41.13%,僅低於有'夏季房交會'的6月份銷量,比'金三銀四'兩個月的銷量還高。"
記者近日走訪沈陽一些樓盤時發現,看房、選房人流明顯增多,這在往年夏天是少有的現象。"沈陽今年預計將有6萬對新婚夫婦,光這部分需求就非常可觀。"沈陽房地產協會會長趙昱告訴記者,今年上半年,沈陽房產銷售遠遠好於預期,其中剛性購房需求佔有很大比例。結婚、昇學的住房需求在2009年得到合理的釋放,另外,外地來沈工作購房也逐步增多。
房價穩中有昇
雖然擁有巨大銷售量,但沈陽房價卻並沒有大的波動。截至7月份,沈陽市商品房銷售均價為3956.48元/平方米,同比增長6.1%;其中住宅銷售均價為3683.09元/平方米,同比增長8.2%。在全國15個副省級城市中,沈陽的住宅價格是最低的。
市建委有關負責人告訴記者,沈陽今年計劃投資2億元,為房地產項目進行市政設施配套建設。其中,對已建成而空置率較高的區域實行重點區域、重點樓盤逐個完善配套設施,並盡可能地引入知名醫院、幼兒園、學校等,提高區域配套水平。
展望沈陽房地產業走勢,市建委認為,沈陽房市在相當長的一段時間內將會持續健康平穩發展。一方面,沈陽目前的經濟形勢良好,將助推房地產業發展。沈陽的基礎設施良好,經濟環境優越,政府積極地出臺"25條房產新政"、"押舊買新"等優惠政策,開發商對投資有信心,老百姓的剛性需求不減,全年房交會、購房周不斷。另一方面,2008年沈陽市人均住房建築面積29.02平方米,達到了全國平均水平,但與東部沿海發達城市還有差距,隨著沈陽的經濟快速發展,人均收入不斷提高,老百姓通過自身努力提高幸福指數的大趨勢不變。多項因素形成合力,必將使沈陽房地產業慣性推進。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||