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『出售舒暢園二期新房,專業代賣限價商品房,舒暢園二期火爆內定中,可貸款、誰快就是誰的……』一個無意點出的網頁讓『泡』在網上找房子的單先生眼前一亮。單先生走出校園已經三年了,雖然每個月3000元左右的工資不算少,但是和現在的高房價相比卻實在顯得微不足道。一心想購買限價商品房的單先生,由於家庭總收入比限價商品房申請標准『多了一點點』,一直非常郁悶。『從去年以來,工資水平紋絲不動,但房價卻像坐上過山車一樣不停地上漲。如今,市內六區50—60平方米的商品房,動輒都要八九十萬元。對於我們這些剛剛畢業的人來說,實在是太貴了。』因此,當他看到網頁上『30餘萬元舒暢園限價商品房房源,是本市戶口就可以辦理』的宣傳後不免怦然心動,但對於這個『喜從天降』的好消息,他也有一些疑惑:這是真的嗎?
辦證加選房中介費45000元
記者按照單先生提供的線索,在一個專業房地產網站中看到了該網頁。網頁上列出了許多在售房源信息,其中就包括銷售限價商品房的相關信息。記者在『找房源』搜索欄中輸入『舒暢園』後,一共搜索到了29條房源信息。有的信息中注明了『可以貸款、兩居或三居隨便選擇』,有的房源還寫有『已成交』的字樣。據了解,舒暢園是本市正在建設的限價商品房項目之一,項目位於津濱大道與雪山路交口附近,開發建設單位為天舒房地產開發有限公司,入住時間是2011年。
記者撥打了網頁上提供的聯系電話,接電話的是一名中年男子,通話背景很混亂,電話另一端不時傳來菜市場的叫賣聲。『只要你是天津戶口,就能買舒暢園的限價商品房。』該男子一上來就篤定地告訴記者。『你能接受45000元的辦證加選房費用嗎?』記者剛想詢問房源信息,該男子就冒出這樣一句。經詢問,這筆所謂的『辦證加選房費用』實際上就是支付給該男子的中介費。在記者表示能夠接受之後,這名男子又說:『只要交了錢肯定能選到想要的房子,我可以通過一些關系來辦這件事。』至於具體的辦理過程,他表示需要見面詳談。
不簽合同可押身份證復印件
隨後,記者又致電了另一家房地產中介公司。一位自稱姓馬的男子表示,只需35000元就能搞定辦證加選房的所有事情,其中20000元是選房費,15000元是辦證費。『只要你帶著戶口本和身份證,先交15000元辦證,等到舒暢園正式開盤後再交20000元,然後我再帶你去選房簽約,整個過程我們有路子可以辦。』馬某告訴記者,雖然交了15000元辦證費用,但是自身條件也要符合限價商品房選購要求,也就是說自身名下的房子要在60平方米以下,全家半年收入要低於30000元。當記者詢問如何保證35000元不會打水漂時,馬某表示,交錢後可以把自己的身份證復印件押給記者,辦不成此事就退款。當記者提出能否與其簽訂購房合同時,馬某表示,不好承諾,因為從來沒有簽訂過相關合同。面對記者對購房成功可能性的質疑,馬某聲稱:『辦不成只有一種情況,就是我不給你辦!』
記者隨後追問馬某所在房地產中介公司的地址,但他表示:『目前公司的地址在河東區萬新村附近,可是過幾天可能就會搬遷,所以來公司之前還是先打個電話確認。』
買限價商品房別輕信小公司
有業內人士表示,中介所要的所謂『辦證費』其實就是他們的『跑腿費』,實際上,滿足條件的市民自己完全可以辦理限價商品房購房憑證。根據市國土房管局的有關規定,凡符合規定條件的市民均可到所屬區縣房管部門申請辦理限價商品房購買憑證,辦理時間為20個工作日左右。由此看來,動輒上萬元的辦證費未免『太貴了些』。同時,該業內人士還表示,購買限價商品房並不像人們想象的那樣困難,中介看准的其實是市民想買好樓層、好戶型的心理。『這些中介承諾的選房,估計就是幫購房者去排號,這就跟醫院裡經常出現的「號販子」差不多。』 該人士提醒消費者,『這些小公司「居無定所」,甚至不能稱為中介公司,因此與他們進行委托交易存在極大風險。』
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