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10日,國家發展改革委、國家統計局公布的數據顯示,7月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.0%,漲幅比上月擴大0.8個百分點;環比上漲0.9%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。全國房價在保持繼續上行的同時,漲速進一步加快。
自6月全國房價出現年內的首次同比增長後,7月份同比增幅更是進一步達到1.0%,房價持續上漲趨勢明顯。同時,自今年3月,全國房價環比增幅由負轉正以來,至今已持續5個月加速上漲,增幅分別為0.2%、0.4%、0.6%、0.8%、0.9%。環比增幅的不斷加大則進一步反映出房價越漲越快的趨勢。與此前房價上漲最為迅速的2007年相比,2007年2月房價環比增幅為0.3%,3月開始持續加速上漲,持續7個月,9月份達到高點1.7%。
上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭表示,7月份房價環比漲幅擴大速度已放緩,8月份有可能繼續放緩,8月或9月,極有可能出現環比增幅的高點,而且高點值不大可能超過2007年的1.7%。同時,7月份一線城市樓市成交量出現環比下滑,8月份繼續下
滑的可能性依然很大。
楊紅旭表示,在實體經濟尚未全面復蘇,貨幣政策出現微調,二套房貸執行力度加強,政府擔懮房價泡沫等背景下,今年房價漲速、漲幅不太可能全面超過2007年。未來兩三個月,雖然房價依然會保持小幅上漲,但年底或明年初,房價有可能出現止漲,甚至小幅回落。
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