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北京樓市成交量上漲的步伐在上月開始放慢,北京市房地產交易管理網統計顯示,今年7月份,北京期房商品房日均簽約350套,較6月下跌9.1%,成交難度進一步變大。
統計顯示,7月份北京共成交現房商品住宅4207套,期房商品住宅銷售套數為12840套,其中除經濟適用房和兩限房外的期房商品住宅簽約套數為10862套,日均350套,較6月份日均385套下跌9.1%。
二手房市場成交量則繼續衝高。統計顯示,今年7月份,北京二手房成交量達到26110套,環比上漲9%左右;這不但是在6月份22817套的成交高位上繼續上漲,也讓成交量進入了超過2.5萬套的另一個峰值階段。
而進入8月份後,北京土地和新盤供應將明顯加大,統計顯示,本月將有8宗地塊入市,總面積超40萬平方米。另外,還將有50個項目開盤,其中18個為新盤,接近上半年21個純新盤的總供應量。其中,別墅項目達到7個,佔總供應量的14%。
『鏈家地產』市場研究部統計顯示,在近期房價上漲之後,成交難度變大趨勢日漸明顯,主要表現在帶看次數增多、交叉看房次數增多上。『這從一個側面反映部分需求對於過快增長的房價難於承受,熱點樓盤經過短期內價格走高後,已很難有與持續上漲相匹配的需求繼續跟進,因此,在未來一段時間,樓盤價格繼續過快上漲很容易引起需求"倒戈"局面。』
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