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當一群市民在一個售樓處看著樓盤的擬售均價『望房興嘆』時,另一群市民卻圍聚在另一個售樓處向售樓小姐追問開盤時間。昨日,北京市住建委下發的《關於規范售樓場所信息公示和加強銷售人員管理有關問題的通知》(以下簡稱《通知》)執行剛剛兩天,記者前往市內多個區縣的預售樓盤探訪,發現有開發商並未按規定公示相關信息。
現場:售樓處看房人紛紛要公示
昨日上午9點,記者來到位於朝陽區雙井橋附近的首城國際中心售樓處。
售樓大廳內數十位市民在諮詢(見下圖),銷售人員則一個勁解釋『開盤推遲,時間還不確定,價格也還沒有確定』。現場有人提出,《通知》已開始執行,按規定開發企業必須在售樓場所顯著位置公示五類信息,其中包括所售樓盤的銷控信息表、擬售均價及未開盤樓棟的擬開盤時間等。銷售人員表示,即將銷售的22號樓還沒有拿到預售許可證,所以尚未進入預售期。
朝陽區萬科公園五號、太陽公元、潤澤悅溪等樓盤售樓處內均已按要求公示了相關文本及信息。至於即將開盤的樓,銷售人員稱,因未取得預售許可證,開盤時間、擬售均價等還無法公示。
某房地產擔保公司負責人說,在其他相關手續辦齊以後,開發商申請預售許可證的時間可以由自己掌握,為了延遲開盤時間而不去申請的情況也可能存在,『但按有關部門規定,如果沒有取得該證,開發商不得對樓盤進行廣告宣傳。可有許多開發商打"擦邊球",他們組織一些市民活動,並公布諮詢熱線,在暗地宣傳。』
開發商:不開盤就沒必要公示
昨日下午,記者又來到宣武區馬連道附近一個即將開盤的小區售樓處。該售樓處內各顯要位置均看不到任何公示信息。銷售人員表示,該小區即將在一個月左右時間內開盤1棟商住兩用樓,預售許可證已經拿到,但開盤具體日期、擬售均價還無法公布。當問及為何不按《通知》要求公示時,該銷售人員回答,小區尚未開盤,『沒開盤就是沒有進入預售期,也就沒必要公示。』
記者隨後在北京市房地產交易管理網上查到,該小區數棟樓確實已經取得預售許可證。據業內人士解釋,商品房預售期應從取得預售許可證之日算起。記者再次撥打該售樓處電話,其工作人員又表示對相關情況『不清楚』。
區房管局:
如何約束開發商不清楚
記者致電市住建委投訴熱線,其工作人員表示,如有開發商沒有按《通知》要求執行,市民可以撥打此熱線進行投訴,『但具體處理應由各區縣建委負責,處理結果也由他們告知。』記者又分別撥打了朝陽區、宣武區建委電話,其工作人員均表示,此事應諮詢房管部門。記者隨即分別撥打朝陽區、宣武區房管局電話,前者電話始終未能接通,而宣武區房管局市場科的工作人員表示,《通知》內容聽說過,但對於未執行《通知》要求的開發商應如何約束,該工作人員稱:『領導不在,具體細節不太清楚。』晨報記者劉奕詩
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