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伴隨著濱海地區今年上半年房地產市場的回暖,本月塘沽區新一輪土地交易引起了各方關注。較高的溢價幅度、多家企業參與競買都成為本次塘沽區土地交易發出的市場信號。據天津市國土資源和房地產管理局預計,下半年,濱海新區土地供應量將超過1000公頃。
近期,濱海新區土地交易活躍,土地市場日漸昇溫,成交的多宗地塊都出現了激烈競價的場面。本月,塘沽區更是一舉成交了4宗商品住宅用地。其中,成交的塘沽區杭州西路、車站北路兩宗商品住宅用地單宗地塊均有7家企業參與競買。杭州西路地塊土地面積10.95公頃,起掛價5.47億元,經過92輪競價,以11.78億元成交,高出起掛價6.31億元,溢價幅度達115%;車站北路地塊土地面積1.6公頃,起掛價0.78億元,經過24輪競價,以1.29億元成交,高出起掛價0.51億元,溢價幅度達64%。一方面,是供小於求的供求對比關系,另一方面則是對交易地塊的市場預期,最終抬高了土地交易價格。
據統計,今年上半年濱海新區共成交經營性房地產開發用地357公頃,規劃建築面積達680萬平方米,分別較去年同期增長16%、92%,地價水平方面,較去年上半年也有所提高,呈現出了良好的發展態勢。而從地域分布上看,生態城、漢沽區、濱海高新區、空港物流加工區、塘沽區位居濱海新區土地供應量前五位,出讓比例分別佔到31%、30%、16%、11%、8%。
今年下半年,按照濱海新區的總體發展戰略,濱海新區的土地供應力度將繼續加大,預計下半年土地供應量將超過1000公頃。有關工作人員表示,濱海新區土地市場的集中交易顯現出了開發商對市場的良好預期,必將帶動全市的土地交易進入昇溫期。
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