7月13日，天津。中新天津生態城投資開發有限公司(下稱『天津生態城投資公司』)與日本最大的房地產開發商三井不動產株式會社簽署了諒解備忘錄，預計總投資超過30億元人民幣，在中新天津生態城(下稱『天津生態城』)內建設40萬平方米綜合性河濱生態社區。這是天津生態城進入7月份以來，在短短兩周內吸引到的第三家重要合作伙伴，目前該生態城項目累計投資額已達到230億元人民幣。

　　天津生態城是中國與新加坡兩國政府繼蘇州工業園之後合作建設的第二個項目，也是世界上第一個國家間合作開發建設的生態城市，其目標是要打造中國城市化進程的樣板，成為濱海新區獨有的嶄新亮點。然而，該生態城自去年9月開工建設以來，就一直面臨全球金融危機的不利外部環境，而其本身立足的土地，亦只是一片30平方公裡、『先天不足』的鹽鹼地。在這樣的情況下打造出的天津生態城，會是一座什麼樣的城市？

　　2008年1月18日，為建設天津生態城，天津生態城投資公司成立，注冊資本30億元人民幣。該公司的中方代表公司，亦即第一大股東為天津泰達投資控股有限公司，持有35%股份；新方代表公司則是新加坡吉寶集團。

　　同年9月，天津生態城開工奠基，拉開了中新之間第二次握手的帷幕。天津生態城對外公布，該項目規劃用10-15年時間基本建成。預計到2020年，它的常住人口規模控制在35萬人左右。

　　『當時，新加坡國務資政吳作棟先生認為新加坡在金融領域的經驗對天津有幫助，所以他提出未來天津生態城應大力發展金融業，將其建成服務環渤海地區的次級金融中心，哪知道一場不期而至的全球金融風暴導致大環境變了。』天津生態城投資公司首席執行官吳財文在接受《中國經濟周刊》專訪時回憶道。

　　『現在(天津生態城的主題)有所調整，我們主打生態金融，比如能源投資、碳排放交易等，因為我們兩國(中國和新加坡)的共識是將這片面積約為30平方公裡的鹽鹼荒地打造成為一個「社會和諧、重視環保和講求資源節約」的城市，從而彰顯兩國政府應對全球氣候變化、加強環境保護、節約資源和能源的決心。』吳財文告訴《中國經濟周刊》。

　　作為新加坡政府貿易與工業部前副常務秘書，吳財文對中國並不陌生，近年來他一直在與中國打交道，而此次擔任天津生態城投資公司首席執行官，他親身見證了天津生態城從籌劃到落地的整個過程。他告訴記者，和1994年設立的蘇州工業園發展工業的定位不同，這次天津生態城在建設初期，中新雙方就確定了『生態環保技術研發轉化、現代服務業、綠色建築』三大主導產業方向，並明確了以科技研發轉化、金融服務業、教育培訓、會展旅游為四個重點突破領域。

　　據吳財文介紹，天津生態城目前鎖定三個方向產業：以文化創意、動漫、影視等產業為主的動漫園；以服務外包、軟件、培訓、金融等產業為主的科技園；以生態環保、節能減排技術的研發及轉化、服務為主的產業園。

　　6月3日，天津生態城首個生態科技園奠基，由天津生態城投資公司與多家新加坡公司結成合作伙伴，共同打造。『生態科技園建設期為5-6年，預計總投資為20億元人民幣，就如新加坡國家發展部部長馬寶山所說的那樣，大家早來早賺，晚來少賺，不來不賺。』顯然，吳財文對生態園的發展充滿信心。

　　記者了解到，該科技園預計會提供超過15000個白領就業崗位，計劃成為天津濱海新區繁華的服務業基地。目前，科技園周圍4平方公裡的起步區已注冊成立約20家公司，注冊資金達到36億元。

　　吳財文表示：『生態科技園會為世界級生態企業提供優質的基礎設施服務，將成為天津濱海新區及環渤海地區全球生態產業的基地，以滿足中國北方對清潔科技和可持續城市解決方案的需求；同時吸引生態城新居民，並促進相關經濟發展，為天津生態城建設作有效的鋪墊。』

　　據悉，根據《中新天津生態城總體規劃》的要求，天津生態城中所有建築都要達到綠色建築標准，可再生能源使用率為20%。

　　『(生態科技園)目前有12個項目即將簽約、20多個項目正在談判、50個項目在積極跟蹤，已經初步形成產業聚集的良好態勢。』吳財文透露。

　　記者了解到，因為天津生態城對全球清潔科技、綠色研發以及服務外包產業等高附加值服務業很有吸引力，目前已有新加坡騰飛集團、皇明太陽能集團、瑞典恩華特集團等重點項目和企業入駐生態城。

　　新加坡騰飛集團當年曾以在蘇州工業園新蘇工業坊項目中率先推出『預建標准設施』概念而聞名，該公司中國總裁鄭永吉告訴記者，之所以選擇天津生態城，是因為通過蘇州工業園的成功經驗，看到了中國在吸引企業進駐蘇州工業園投資興業中起到的重要推動作用，相信這次會有更好的合作。

　　『我們其實也和德國公司接洽過，但是最後還是選擇了天津。』新加坡晶宏太陽能有限公司董事長駱聯水告訴記者，該公司已經和天津生態城投資公司簽訂了價值約3.5億人民幣的合作備忘錄，雖然這是該公司首次在華投資，但是由於信任中國政府一直以來致力於振興經濟並重視太陽能使用的政策，以及對新加坡投資經商體系相當熟悉，他們認為在全球經濟形勢不明朗的情況下，『天津生態城的概念和我們公司在清潔能源和綠色環保領域的長期戰略相吻合。哪裡還有比生態城項目更好的投資環境呢？』駱聯水說。

　　新加坡第一區域冷卻私人有限公司CEO黃美文普通話並不流利，但一直堅持用漢語與記者交流。他告訴記者，作為新加坡首家也是規模最大的區域制冷服務商，該公司已在新加坡成功部署了三套片區制冷系統，成為東南亞地區該領域內最大的企業之一。『我們一直希望拓展業務，中國市場當然是我們的目標。這次來華發現天津生態城的理念與我們不謀而合。』黃美文說。

　　吳財文認為，許多新加坡企業已經進駐天津生態城，而高速發展的濱海新區所提供的優惠政策和投資環境將吸引更多投資者到此投資興業。

　　天津生態城的建設正如火如荼，中國、新加坡下一個合作項目又已經浮出水面。『廣州知識城』項目今年3月正式落戶廣州科學城[7.31 -1.35%]北區，將成為中新兩國合作的『第三城』。『知識城』規劃面積約50平方公裡，是一個以知識經濟為核心的經濟新區，預計其可行性研究計劃報告將於今年8月出臺，明年初開工建設。

　　『我們是把雞蛋放在所有可以尋獲的籃子裡，這裡(中國)有很多機會，但在印度、中東和發達國家，也有不少機會。哪裡有機會，我們就去那裡。』也許正如新加坡總理李顯龍回答新加坡媒體關於在華投資政策時所言，『中國是亞洲甚至世界的「重要增長故事」，讓數以百萬計中國人擺脫了貧窮，所以我們祝福中國也希望中國取得成功。一個穩定、強大、負責任的中國對新加坡和亞洲都是有利的。』