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國土資源部日前首次公布了對地價的調查結果。國土部副部長鹿心社說,調研結果顯示,目前中國地價佔房價15%-30%,平均為23.2%。
國土部此舉原本是為了平息愈演愈烈的地價和房價之爭,但沒想到的是,此調查結果一出,招致網上質疑聲一片。
國土部希望公開信息以正視聽,結果事與願違。讓國土部副部長鹿心社煩惱的是,在這場爭論中,只見外界質疑,內部少有回應。
據了解,國土部相關領導在內部會議中直言,應對外界對地價的質疑,本系統內部這麼多的權威人士,為什麼沒有多少人願意參與討論?對也好,錯也好,為什麼沒有人說?
為何集體失聲國土部的一位人士向記者透露,今年上半年,《土地管理法》的修訂情況經媒體披露後,坊間議論紛紛。國土資源部辦公廳為此專門要求各司局不准參與該事件的網上討論,不准接受媒體采訪。後來國土部部長徐紹史指出,《土地管理法》修訂『可以讓大家了解一下』,情況纔有所改變。
記者獲悉,徐紹史在內部會議中多次強調,要求大家思想再解放一點,希望大家去表達、去發表自己的看法,但實際上,敢去表達的並不多。上頭的精神為什麼不能順暢傳達下去?
『除了部領導,誰能代表國土部?』一位國土部人士向記者解釋信息披露上下態度不一致時如此表示。
北京市旗鑒律師事務所劉曉原律師質疑,官員除了行政身份,他還可能身兼學者、專家,他為什麼不可以以專業人士的身份向外發布看法?國土部內部人士擔心的是,雖然用學者身份發表看法,但免不了要被外界揣測其官員的身份。
『打個比方,證監會官員在公開場合表示股市要漲,也許他會反復強調這是個人看法——但是誰會在意這是純學術發言?所以免不了會造成市場波動。』北京大學憲法行政法研究中心副主任王錫鋅向記者表示。
『寫稿子盡量不要給我們添麻煩。』在部委采訪中,記者聽到最多的就是這句話。
為避免造成不必要的後果,官員慎言是可以理解的,但有專家表示,集體噤聲未免矯枉過正。
如何平息爭議不願公布信息,還有另外的原因。參與《礦產資源法》修訂的一位專家向記者表示,現在有一種苗頭,大家都希望《礦產資源法》修訂進入司局討論之後就完事了,不希望更多人參與進來。他們認為:『征求的意見越多,修改得就越多。』
知情人士稱,國土部此次公布地價成本,也是不得已而為之,因為統計局也在做房地產成本調查。『萬一被統計局搶了先,公布出來的數據與國土部有出入,這會讓國土部比較尷尬。』這位知情人士表示。
另一位國土部內部人士向記者表示,對於地價推高了房價這個問題,國土資源部一直有不同看法。其實把信息徹底公布出來,就可以從根本上消除誤解,平息爭議。
『其實這根本不是什麼機密。對一個項目,只要把當時獲取土地的成本公布出來,再對比現在值多少錢,現在房子賣多少錢,開發商可以得到多少好處,一看就很清楚。』上述人士表示。
有網友強烈要求國土部公布地價調查中620個樓盤的全部信息,以此確認該調查中的樣本是否具有典型性。相關人士透露,前一段時間國土部相關部門正在做一些數據的校正、核實。現在,國土部正在醞釀把這些樓盤的具體信息全部向外公布。
『看起來,只有讓大家知道調查中的樣本究竟是什麼,纔能把質疑之聲壓下去。』上述人士表示。
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