據新華社電在全國經濟形勢座談會上，溫家寶總理指出要促進房地產業健康發展。

　　10日，國家發展改革委、國家統計局公布的數據顯示，6月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比(比去年同期)上漲0.2%，漲幅比上月擴大0.8個百分點；環比(比上月)上漲0.8%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。進入2009年後，國內房屋銷售價格首次出現了同比上漲。

　　房屋價格突破負增長

　　數據顯示，今年1月到5月，全國70個大中城市房屋銷售價格分別同比下降了0.9%、1.2%、1.3%、1.1%和0.6%。雖然從2月份開始，房地產市場就開始出現回暖趨勢，但直到6月，房屋銷售價格纔最終突破了負增長的局面。

　　『房價的同比方向性變化，一般滯後環比變化4個月左右，比如2007年9月環比是高點，2008年1月同比漲幅達到高點。2008年8月環比下跌，12月纔出現同比下跌。2007年3月環比由跌轉漲，6月同比由跌轉漲。因此，今年下半年，同比上漲將持續維持，且漲幅持續擴大。』楊紅旭表示。

　　四因素致房價持續上揚

　　楊紅旭認為，目前看至少有四個原因支橕了上半年房價的持續上漲：『旺盛的剛性需求，利好的宏觀政策面，充裕的流動性和對通脹的預期。』

　　在去年房價一路走跌以及宏觀政策利好的共同作用下，今年一季度，積壓數月的剛性需求開始集中釋放，一時間在市場上造成了供不應求的局面，房屋一、二級市場的銷售量和銷售價格開始迅速上昇。同時，隨著宏觀調控力度的不斷加強，充裕的流動性使得大量資金進入樓市，增強了人們對房地產市場率先復蘇的信心。同時，隨著市場流動性的不斷加大，對通脹的預期也不斷增強，投資性需求開始趨向旺盛。在多重因素共同的作用下，上半年中國的房地產市場成為最先露出復蘇征兆的領域。

　　『目前房價與2007年的瘋勁相比，還有些距離。』楊紅旭認為，三季度房價增幅還會慣性上行，有可能達到1%之上，但很難超過2007年月度同比上漲1.70%的峰值。四季度，漲幅可能會有所回落。

　　根據公布的數據，從結構上看，新建住房銷售價格同比下降0.6%，其中，90平方米及以下新建住房銷售價格同比上漲0.9%，顯示中小戶型依舊需求旺盛。高檔商品住房銷售價格同比下降3.0%，可見雖然高檔房近期出現上漲，但由於去年同期降幅較大，仍表現為同比下跌。