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昨日一早9時,剛剛開始營業的海淀區地稅局辦理購房契稅和營業稅的櫃臺前就已經擠滿了人。『營業稅是從今天起減免嗎?』『您看我這房子符合普通住房標准嗎?』一連串的問題令海淀地稅的工作人員應接不暇。
昨日是住房轉讓環節營業稅優惠政策正式實施的第一個工作日,新規實施後,現行個人轉讓普通住房免征營業稅的購買年限由原先的5年(含5年)改為2年(含2年);將個人購買普通住房不足2年轉讓的,由按其轉讓收入全額征收營業稅,改為按其轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅。
海淀地稅相關負責人告訴記者,在2008年年底這一政策剛剛公布時,就有不少客戶來到地稅局諮詢相關事項,許多人在得知營業稅優惠政策從今年1月1日纔開始正式實施之後,都表示會將手中的代售房再『壓一壓』,等待來年再辦理交易過戶手續。這也造成了新年過後不少賣房者『紮堆』辦稅的景象。
據統計,昨日當天,海淀地稅共有22位符合房屋轉讓免征營業稅優惠政策的賣房者辦理了手續。不過,和當日辦稅大廳內絡繹不絕的人流量相比,真正辦理交易的只是少數人。記者從豐臺、東城等地稅局了解到,在新年的第一個工作日,來到這兩個辦稅大廳購房契稅和營業稅櫃臺的客戶中也是『問的多,辦的少』。
『這種情況一方面是由於新政策剛剛實施第一天,許多人都是先來諮詢一下,了解實施細則;另一方面許多賣房者拿來的房屋證明不符合「普通住房」的條件,因而不能享受優惠政策。』海淀區地稅局相關負責人向記者解釋道。
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