與地價高漲相同步的是對於房價的進一步看漲。

    北京地王誕生後，搜房網發布的一項調查數據顯示，52%的網友認為土地的拍出價格過高，34.09%的網友認為價格合理，僅13.64%的網友認為價格還可以更高。此外，57.3%的網友認定這宗地塊開發後，房價將會在20000—30000元/平方米以上，33.71%的網友認為房價會在30000—40000元/平方米以上，5.62%的網友認為房價將會超過40000元/平方米，僅3.37%的網友認為價格會低於20000元/平方米。超過六成以上網友認為如此高的地價將會對區域房價產生決定性的影響。

    買下土地的方興地產相關人士稱，地價還在合理區間，並未超出公司預期。

    而潘石屹也表示，一周之內北京連續誕生了兩個地王，意味著『面粉比面包貴』的現象再次產生，這將對廣渠路15號地的周邊，包括北京市的房價產生很強的向上帶動作用。

    事實如此，高價地的誕生直接提高了人們對房價的預期。自廣渠門外10號地以10億多元天價被富力地產收入囊中後，周邊的二手房價就隨之水漲船高。以附近的富力城為例，以往均價在22000元/平方米的房子現在平均已經上漲了3000元/平方米左右，某些業主甚至開價到了28000元/平方米。

    保利在重慶鴻恩寺的地王誕生之後，根據當地中介機構預測，地區房價也將直接從目前的5000—6500元/平方米朝9000元/平方米左右看齊。

    在最近一段時間以來，業內對於房地產市場的看好出奇一致。數據顯示，1—5月全國商品房銷售2.46億平方米，超過了2007年同期水平，成為近11年來的最高峰。這給廣大開發商和業內人士帶來了十足信心。

    國泰君安房地產行業分析師認為，目前行業處於房價上漲的理性第一階段，之後房價泡沫化過程將經歷半理性半狂熱到狂熱兩個階段。預判2009年全國房價同比上漲5%—10%。

    招商證券近日發布的研究報告認為，全球房地產市場總體將在2010年見底，而中國房地產市場已經見底，新一輪房地產上昇周期又已開始，未來數年內中國房地產將平穩增長。

    中金國際的分析師明確表示，房地產行業反轉在即，中國房價將呈結構性上漲。

    申銀萬國則表示，2009年房價可能超過2007年的高點，投資資金仍將繼續入市。

    廣發證券也看好中國房地產行業的發展趨勢，認為未來兩年全國房價每年上漲10%。

    同樣表達看多熱情的還有外資機構。

    瑞銀亞洲房地產研究部主管王震宇表示，根據對六七月份在香港上市的內地房地產企業所做的分析，6月至7月，房地產股會有一個下調的空間，尤其是今年以來上漲幅度非常大的內地房地產股板塊。不過，回調之後，內地的房地產股將在政策支持下繼續向好，8月還會有一個上漲的空間。

    摩根大通中國證券市場主席李晶表示，中國房地產板塊的表現仍值得期待。其認為高住宅銷售量或將帶動房地產投資。隨著樓市存貨的減少和銷售量的上昇，新開工面積將會增加，住宅投資或可在今年下半年出現明顯增長，進而促使對建築材料需求也有所上漲。

    摩根大通首席經濟學家龔方雄則更加樂觀，他稱，中國樓市價格下調的預期已經扭轉，開發商在樓市回暖、資金充裕的情況下不可能再出現此前曾經發生過的虧本賣房的現象。摩根大通預測，今年中國房價上漲幅度將達5%—10%，而明年漲幅也將達到10%左右。