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6月最後一天,北京朝陽區廣渠門15號地塊的拍賣似一場娛樂大戲般惹人關注,這塊京城寶地最終被『黑馬』方興地產以40.6億元天價摘下。
一片嗟嘆後,有關地價、房價的討論由此愈發不可收拾,眼看著一個個開發商以捨我其誰的姿態瘋狂圈地,准備買房子的人更著急了:地都這麼貴了,造起來的房子該多貴啊,趕緊出手吧。
國務院不久前對房地產市場提出的要求是健康發展,這說明防止過熱和過度是決策層的考慮,因為任何一個無視當下整體宏觀經濟形勢超常規大躍進的市場都是有泡沫的。
『地王』無可厚非,但得讓老百姓買得起房子。
民間地產分析師,供職於上海市城市經濟學會的高級經濟師顧海波最近極力向公眾表達著一個觀點:目前的樓市正再次充斥泡沫。
在近期舉行的一些房地產論壇上,他會不厭其煩、尋找一切機會反駁臺上唱多者們的言論,始終表現得慷慨激昂,引人注目。
6月30日,他給各媒體人士郵箱群發了一篇長文,文章標題是《房地產處在拐點前夜》。
同一天下午,北京的一場土地拍賣會上誕生今年新的地王,方興地產以40.6億元拿下朝陽區廣渠門15號地塊,刷新北京市土地出讓以來總價和樓板單價兩項紀錄。而從4月至6月,全國土地市場已經產生了10個地王。
『競標者已經失去了理性,北京土地市場的泡沫的確已經出現了。』當天參與競買失利的SOHO中國董事長潘石屹得出這樣的結論。
7月23日,上海將進行新一輪土地出讓,最熱門的青浦趙巷特色居住區10號地塊已經有58家開發商領取了掛牌文件,業內人士已經開始放棄青浦地塊價格將『一團和氣』的想法。
剛剛從低迷中恢復不久的樓市,莫非又要走入了新的瘋狂?
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