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昨日,作為本市今年首個上市銷售的中心城區限價商品房項目——舒暢園正式開盤。該項目總建築面積8.55萬平方米,均價為4473元/平方米,開盤後將為享受住房保障政策的中低收入家庭,提供更加豐富的房源選擇。業內人士表示,該項目位於津濱大道附近,佔據獨特價格優勢,比周邊二手房價格低30%—47%。
開盤首日受到市民追捧記者在開盤現場看到,該項目受到了廣大購房者的歡迎,很多市民早早地就來排隊認購。家住東麗區東城家園的王女士表示,她是為姐姐的子女選房,『我家就住附近,項目的周邊環境我很熟悉,覺得相關配套還可以,房子的位置、戶型、價格都能接受,所以一開盤就趕緊過來了。』王女士說,『但是因為人多,選房要分批進行,不知道3000多元/平方米的房子能提供多少套,等我們選房的時候是不是還能有。』
據市國土房管局相關負責人介紹,舒暢園項目是由天津市天舒房地產開發有限公司開發建設,項目位於津濱大道南側,距中環線2.5公裡,總建築面積8.55萬平方米,可供房源1016套,多為板式小高層,戶型南北通透,其中70平方米左右戶型可佔到70%,周邊配套設施齊全,小區綠化率達40%。項目負責人表示,該項目在建設上將嚴格按照規劃條件和開發建設標准施工,在保證價格低廉的同時,確保工程質量、使用功能、小區配套標准不降低。此外,為使群眾舒適購房,銷售現場還為購房者免費提供飲用水,設立休息區和諮詢臺,在排隊區增加遮陽設施,最大限度地提供人性化服務。
售價較周邊二手房低三四成據了解,限價商品住房的銷售價格實行政府指導價管理。由市物價局會同有關部門,按照國家和本市有關規定測定限價商品住房銷售價格,原則上比測定銷售價格前3個月內周邊或同地區普通商品住房價格低20%左右。
記者從開盤現場了解到,舒暢園項目一期開盤11個樓座,起價3802元/平方米,最高價5139元/平方米,項目均價4473元/平方米。
據中原地產(天津)三級市場部區域總監朱慶江介紹,舒暢園項目目前售價在區域內優勢很大。本身該地區附近項目並不是很多,目前在售新建商品房項目只有百合春天二期,售價為7300元/平方米左右。二手房源方面,靠近中環快速路方向的萬隆花園、萬新公寓、泰通公寓等項目售價在6300元/平方米左右;附近的百合春天一期售價為7100-7200元/平方米;外環方向成熟社區第六大道售價為7500-8000元/平方米,好樓層可達到8500元/平方米。因此,舒暢園較周邊項目售價可低30%-47%。但購房專家提示,限價商品房並非所有人都可以購買,購房人需先了解相關政策,以免盲目。
記者苗娜文/攝通訊員吳梅楊光
新聞鏈接 本市部分限價房項目記者從今年5月份舉行的2009年天津市春季房地產交易會上注意到,共有三家參展企業推出了限價商品房項目,它們分別為西青區華城麗苑項目、東麗區百合陽光項目、東麗區舒暢園項目。其中,此前已上市銷售的華城麗苑項目均價為4500元/平方米,目前僅剩103平方米小三居,百合陽光項目目前仍未開盤銷售。
哪些人能申請限價房?按照限價商品房管理辦法規定,凡具有市內六區、環城四區和濱海新區非農業戶籍、家庭上年人均收入低於3萬元、家庭住房建築面積不超過60平方米且家庭人口原則上在2人(含)以上的均可申購限價商品房。此外,男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶申請,單人戶家庭收入限制在年收入4.5萬元以下,兩人家庭收入限制在年收入9萬元以下。
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如果房屋產權系父親所有,而父親現已過世,現和母親共居一套80多平米住房,戶口和母親在一起,其餘條件均符合的情況下,是否可以申購限價房?