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沿著南市食品街向西而行,一座仿清古城式建築迎面而立,這就是南市旅館街。自1987年落成之後,旅館街每年吸引了大量國內外游客慕名而來。然而近年來,隨著本市快捷酒店的異軍突起,旅館街不再是外地游客住宿津門的唯一選擇。很多市民不禁關心,在住宿業飛速發展的今天,旅館街該何去何從?
昨日記者獲悉,作為新一輪市容環境綜合整治重點工程之一,南市旅館街的外延整修工程已經接近尾聲,將於六月中旬完工。預計一年後,旅館街將以一個集住宿、餐飲、休閑、娛樂等功能於一體的旅游商業區的姿態重新出現在市民面前。
風貌修復凸顯仿古風格
1987年落成的南市旅館街佔地33畝,總建築面積4.1萬平方米,由南北兩幢主樓和過街樓連接組成,擁有近500套客房。由於旅館街與一街之隔的食品街建築風格一脈相承,相映生輝,因此被市民稱為『雙城醉月』。此次綜合整治工程是該地區首次進行大規模提昇改造,重點對旅館街地區建築進行風貌修復,使這座仿清式古建築群重新煥發青春。
據了解,此次整修工程針對旅館街原有建築特點,復原建築物飾面顏色,對建築檐口牆面、椽頭、梁枋進行手工彩繪。對原有建築八角亭筒瓦屋面等裝飾構件及柱、櫺、門框、窗框進行清洗和復原,對原有建築窗套涂刷白色涂料,並將原有的水泥臺階全部更換為花崗岩臺階。整修工程中除去了建築外延上的現代元素,拆除空調外掛機並進行隱蔽處理,重新修補牆洞,為首層商鋪更換門窗,拆除原有不鏽鋼、塑鋼、鋁合金、鐵藝等材質門窗,制作更換統一的仿古仿木金屬門窗,凸顯了建築的仿古風格。此外,通過整修還將提高街內建築的消防安全等級和設施使用年限。
打造多功能旅游商業區
據旅館街相關負責人介紹,上世紀九十年代初期是旅館街的鼎盛時期。那時旅館街剛剛落成,每天都能接待很多國內外游客,不少游客都是慕名而來。但隨著住宿業的不斷發展,越來越多的旅館、快捷酒店落戶津城,游客選擇的范圍越來越廣,行業的競爭越來越激烈。從上世紀九十年代末開始,旅館街的營業額逐漸下滑,特別是近幾年來,旅館街已經處於虧損狀態。『這次整修後,我們將對旅館街進行招商。預計一年後,旅館街將成為一個集住宿、餐飲、休閑、娛樂等多種功能於一體的旅游商業區。』這位負責人告訴記者。
專家觀點
走出經營困境 轉型不可避免
據市社會科學院專家羅澍偉介紹,1987年,為配合城市改造,加快發展第三產業,市政府在南市興建了旅館街和食品街。由於當時經濟環境的影響,旅館街客房的標准並不是特別高,在當時處於中等水平。而經過二十幾年的發展,天津的旅游、餐飲、住宿等產業以空前的速度增長,行業的服務水平正在與國際接軌。在這種形勢下,旅館街的設計與服務標准已不能滿足現代化大都市的需要,因此,立足於打造舒適、方便、綜合的旅游商業區,提昇旅館街的軟件和硬件水平,是旅館街走出經營困境的必由之路。
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