5月18日至24日,天津商品房市場的成交再度量價齊昇,二手房市場則相對平穩。業內人士認為,這是『小陽春』餘溫帶動價格上揚的結果,購房者還應理性看待市場變化。
經中原投資顧問部對房管局公布的數據進行統計,上周本市新建商品住宅成交33.2萬平方米,環比上漲了18.9%;成交均價為7292元/平方米,環比上漲了7.5%。其中,市內六區新建商品住宅成交出現明顯增長,共成交9.75萬平方米,環比上漲了56.7%;其成交均價為10251元/平方米,環比下降了0.6%。另外,環城四區成交新建商品住宅11.46萬平方米,環比上漲了18.3%;成交均價為6158元/平方米,環比上漲了0.2%。濱海新區上周共成交新建商品住宅7.72萬平方米,環比上漲了32.3%,成交均價為6536元/平方米,環比上漲了3.1%。其中,塘沽區成交最為明顯,環比上漲103.8%。
二手房走勢下滑
與前幾個月的連續攀昇態勢相比,二手房市場的成交開始出現下滑趨勢。據統計,上周二手房市場成交16.4萬平方米,環比下降了2.4%,成交均價為5591元/平方米,環比上漲了1.1%。其中,市內六區二手房市場,上周成交7.55萬平方米,環比下降了4.4%,成交均價為7279元/平方米,環比上漲了3.6%。
環城四區二手房市場上周共成交2.32萬平方米,環比下降了5.2%,其成交均價為4550元/平方米,環比下降了2.5%。另外,濱海新區二手房上周共成交3.29萬平方米,環比下降了7%,其成交均價為4940元/平方米,環比上漲了2.7%。
縱觀上周本市住宅市場的總體表現,新建商品住宅市場的成交量明顯走高,市內六區、環城四區及濱海區域的成交量均有所增長,唯有遠郊區域的成交有所下降,這也在一定程度上拉高了上周新建商品住宅市場的總體成交均價。在二手房市場方面,量價波動幅度不大,市場相對穩定。
商品房市場的成交價格在上周出現的明顯上漲走勢讓不少購房者開始擔懮繼續觀望會再度陷入高價漩渦。對此,業內專家認為,樓市價格的上揚趨勢是『小陽春』數月作用的延續,下一步市場價格的具體走向還要通過近期連續幾周的觀測和市場購買反映纔能逐步明確。購房者應該保持好理性的消費心理,不要盲目跟風。新報記者 安元