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市場需求的大規模釋放,讓開發商銷售奏響凱歌。截至昨日,華南樓市已有中海、富力、萬科、金地、保利等五個上市房企發布4月份市場報告,銷售額同比大漲,有的甚至翻兩番。
金地銷售額激增近2倍
近期業績增長幅度最大的房企為金地和中海。金地實現銷售面積14 .78萬平方米,同比增長194.2%,完成銷售金額14.95億元,同比增長197.5%,是華南上市房企中提昇幅度最高的一家。中海銷售額、銷售面積也同比增長115.2%和148.8%。
同期保利、富力也取得了相當不錯的銷售數據。其中保利上月實現簽約面積和金額分別為48.40萬平方米、40.31億元,同比增長67.8%和91.3%。富力集團的銷售收入(按照已經簽署的銷售協議)共約23.36億元,銷售面積達約24.21萬平方米(按照已經簽署的銷售協議),比2008年同期分別增加80%和98%。
行業優勢引發投資增加
地產經濟研究專家鄧浩志分析,在國家信貸額度增加的同時,流動資本也出現膨脹局面,由於實體經濟擴大再生產周期過長,金融體系利率太低,大批資金便選擇性地流入了開發周期短、回報率較高的住宅房地產市場。
點亮房地產顧問有限公司首席執行官戴曉峰同時指出,一系列松綁性的宏觀調控政策帶來了市場置業需求的大規模釋放,2008年市場下滑積壓的大批產品也為買家提供了豐富的選擇,使得市場出現了供求兩旺的局面,從而推動了開發商銷售能力的提昇。
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