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房子太好賣了!上周末兩天南京商品住房賣了近1000套。同時,官方網站也顯示,近90天來南京退換房現象也很熱,10家樓盤退換房量達569套。怎麼會一邊賣得好,一邊退得多呢?
『雙休日的樓市熱度不減。』官方網站南京網上房地產工作人員表示,前天商品住房的認購量達到了498套,昨天認購了461套(截至19:30),房源仍然以江寧、江北板塊為主。『房子很好賣。』江寧區將軍大道某樓盤的營銷總監告訴記者,周末他們開盤拿出了三四十套99平方米的房源,有近200個買房人有意向購房,幾乎是一搶而空。
同時,昨天網上房地產數據顯示,在90天內『退換房換手套次排行榜』上,南京10家在售樓盤退換房套次達到了569套。記者看到,10家樓盤中不乏一些目前熱銷的樓盤,比如江北的大華·錦繡華城退換房56套、河西的春曉花園)退換房49套,城東的鍾山南苑退房高達107套次。有業內人士表示,這個『退換房榜』僅僅是排了套次在前的10家樓盤,如果算上所有的在售樓盤,退換房套次肯定不止這個數,估計在3倍左右。
對此,樓市專家表示,造成樓盤『退換房』的原因主要有以下三種:一是購房合同本身打錯了,撤銷後重新再打;二是買房人想在合同上加直系親屬名字;三是買房人在買房後因為種種個人原因,要求退換房。
昨天記者隨機抽問了兩家上榜樓盤,對於退換房較多的原因,銷售人員均解釋為『是合同打錯重新更改的原因』。有知情人士則表示,樓盤通過內部人員虛假認購,制造出旺銷假象,之後再將內部人員以『退還認購定金』的方式退換房,更名後再次對外銷售。
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