|
||||
編者按
土地具有稀缺性和增值性,是城市經營的重要資源。如何讓土地最大化產生效益,為城市的可持續發展和城市功能的提昇發揮最大作用,是城市經營的重要課題。
本市首次舉辦大規模土地交易盛宴,其目的在於加強招商引資的市場化和盤活土地資源的透明度,為中外投資者提供公平和選擇的機會,加之高效配套的服務,將會大大提高投資效率和效用,優化投資環境。
這次交易會集中推出的,天津重點發展區域37宗地塊、8個推介地塊,既是一次嘗試也是一次土地交易的創新。在全市上下『保增長、渡難關、上水平』活動中,就是需要更大的手筆,更大的創新,吸引更大的項目,產生更大的帶動效應。吸引中外投資者的目光,讓投資的熱情融入天津這片希望的熱土。
本報訊(記者張新民胡曉偉通訊員吳梅王薔)由市國土房管局、市規劃局聯合主辦的『2009中國·天津城市土地交易會』,將於今日下午在天津體育中心體育館B廳開幕。這是本市首次舉辦的大規模集中地產盛宴,旨在進一步加大招商引資力度,宣傳天津經濟發展和城市建設,為吸引更多境內外開發企業參與投資天津建設搭建服務平臺。
據了解,本次交易會集中發布了中心城區37宗地理位置優越、規劃條件明確、市場開發潛力大的招商地塊,規劃建設總用地面積約873公頃,建築總規模約2601萬平方米;同時推出8個推介地塊,均位於天津未來發展區域的節點地區,土地面積1097公頃。據悉,交易會將持續到5月10日。
市國土房管局相關負責同志介紹,此次推出的招商地塊特點為:一是地塊位置優越,推出的西站地區、天鋼柳林地區是本市未來重點建設的兩個城市綜合性副中心,其他地塊也均位於本市重點建設區域,周邊市場環境成熟,市政配套齊全,開發潛力巨大。二是地塊條件成熟,37宗招商地塊均配備確切的規劃指標,具備近期上市交易條件。三是地塊分布廣泛,涵蓋了市內六區以及環城四區。
通過舉辦此次交易會,將吸引大量境內外投資商參加,集中展示我市良好的發展前景、廣大的投資機遇和高效的服務機制,進一步增加投資商來津投資的信心;同時,使投資商提前掌握擬出讓地塊信息,促進項目投資成功。
此外,記者了解到,為進一步激活房地產市場,近年來,本市推出了一系列有針對性的政策措施,從多角度完善土地市場服務功能,鼓勵支持開發企業在津購地投資。一是開闢綠色通道,進行全程跟蹤服務。通過建立國土房管、規劃一體化的服務工作機制,針對每一個完成土地競得後的投資項目,由兩局聯合成立『項目服務組』,全程負責項目開發全過程的協調服務工作,實現『承辦一路綠燈、銜接一線貫通』。二是建立用地預申請制度。對具有投資意向的地塊,開發企業可以提出用地預申請,土地管理相關部門在充分考慮開發企業購地意向的情況下,根據市場形勢,適時安排地塊上市交易,確保開發企業的投資成功率。三是開設外幣保證金專用賬戶。為方便境外投資者參與我市土地競買,已成功開設美元、歐元、日元、港幣四個外幣保證金賬戶,建立並形成了一套完善的外幣競買土地制度流程。四是推出『毛地出讓、淨地交付』。即在確定土地拆遷時限、拆遷費用的基礎上,可以按現狀土地條件進行公開出讓,待土地整理單位完成土地拆遷後以淨地條件向投資企業交付土地。五是加快審批速度。對土地手續完善的投資項目,可簡化其他申報要件,先行核發建設工程規劃許可證(部位);同時,建設用地規劃許可證可與修建性詳細規劃方案並行辦理,修建性詳細規劃方案可與建設工程設計方案並行辦理。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||