|
||||
山東人李小亮今年47歲,在天津打了20多年工,如今也算小有積蓄,然而前陣子他一直在為孩子的學業發愁。原來李小亮的兒子今年要參加高考,但卻一直以借讀身份在天津讀書,從去年孩子剛昇上高三開始,兒子學校的班主任就再三提醒李小亮,再不解決戶口問題,他兒子就不能參加高考了。
不過當李小亮得知天津寶坻區的購房入戶的標准下降到40萬元後,和妻子一合計,決定咬咬牙,為了孩子的戶口在天津買一套房。李小亮說:『沒有別的辦法,要是在這邊買不上房子,就得讓孩子再回我們老家考試,錄取率下降了不說,而且你像天津這個教材是人教版,跟我們老家那個教材有很大差異,要是回家高考基本沒戲,這孩子的前途可耽誤不起啊。』
多地降低購房入戶門檻事實上,李小亮能夠在天津買得起並解決孩子的戶口問題,還要托此次金融危機和國內房地產市場低迷的『福』——從去年下半年開始,全國樓市遭遇了新一輪的『嚴冬』,為了提振內需,刺激地方經濟增長,許多地方政府再次祭起了『購房入戶』的大旗,希望以此來刺激樓市需求。
從去年底至今,杭州、成都、長沙、重慶、武漢、天津等地方政府都已出臺了不同標准的購房入戶政策。
去年最早調整政策的是杭州,實施范圍由原先的特別區域擴大到主城區,落戶主城區的購房標准最低為80萬元;去年12月12日,成都市實施購房落戶新政;今年1月19日,武漢市發布購房落戶新政細則,對購房范圍、落戶條件、新舊政策適用的界定等問題進行了明確;1月20日,重慶也出臺政策,規定在主城區購買建築面積90平方米以上商品房,可將戶口遷入主城區;春節一過,天津市調整了藍印戶口管理政策,決定從2月4日開始,申辦天津市藍印戶口購房款由原來統一的100萬元不同程度地調低。具體調整政策為:市內六區和塘沽區(含開發區、保稅區)申辦藍印戶口購房款降至80萬元,環城四區(東麗區、津南區、西青區、北辰區)和漢沽區、大港區降至60萬元,寶坻區、武清區和三縣(薊縣、寧河縣、靜海縣)則降至40萬元。
顯然,此次各地調整或者出臺購房入戶政策,並非地方政府的貿然行動,既沒有『一刀切』,也有『試水』的動機存在。
短期效果明顯 其他城市欲跟進盡管不少大城市的地方政府對購房入戶政策的出臺或調整還處於『試水』階段,但短期效果卻相當明顯。還是以天津為例,在天津調低藍印戶口購房落戶標准後,房地產市場可以說是火爆異常,就在戶改新政實施當月,天津市新建商品住宅成交量放大至56.61萬平方米,與1月份比增加了97.94%,與去年2月比增幅更達到了1.5倍,而2月份新建商品住宅的成交金額為38億元,環比增加90.24%,同比增加144.28%。
購房入戶政策對房地產市場的回暖的確起到了積極作用,這也令許多其他大城市的地方政府蠢蠢欲動,部分經濟學家和房地產業內人士也建議北京、上海、廣州、深圳等一線大城市也能適時重啟購房入戶政策,以拯救岌岌可危的樓市。
據了解,早在上世紀90年代,購房入戶政策就曾在北京、上海、廣州、深圳等地實行過,亞洲金融危機後,國內房地產市場低迷不振,上海等地方政府便推出了『藍印戶口』。
這一政策在當時重整房地產市場起到了一定的積極作用。不過,由於購房入戶政策導致上海等大城市人口過快增長,城市環境壓力過大,並在教育、醫療、社保等方面給地方政府帶來了沈重的負擔,再加上房地產市場進入繁榮期。所以進入21世紀後,購房入戶逐漸退出歷史舞臺。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||