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晨報訊(記者邢飛)近日似乎有多種跡象顯示樓市正在回暖,對此,SOHO中國(企業專區,旗下樓盤)董事長潘石屹卻表示,現在判斷房地產市場回暖為時尚早。他還指出,資金將成為房地產企業在本輪調整中生存下來的最關鍵因素,並預言會有大開發商在這輪洗牌中倒下。
來自權威部門的最新統計顯示,今年前兩個月,全國住房成交量同比增長6.1%,回暖跡象明顯,同樣表現不俗的還有房地產類上市公司的業績,萬科、保利、中海等多家上市公司發布的2月銷售業績數據顯示,2月銷售業績同比及環比均有大幅度提昇。其中萬科2月份銷售額同比增長了近150%。
『我們看到最近兩個月房地產的成交量的確在回昇,最近幾個星期就更明顯了。』不過,潘石屹表示,現在判斷房地產市場回暖為時尚早,『房地產市場能不能回暖,最重要的是取決於中國的經濟能不能回暖,如果有中國經濟回暖的前提,房地產的回暖就是可以持續下去的。』
在樓市何時實現根本轉暖還是未知數的情況下,房地產資金鏈依舊是潘石屹關注的重點,事實上,在今年初,潘石屹就曾表示,資金橕不下去的房地產企業將不會是個案。在潘石屹看來,本輪房地產洗牌將按照不同的方式進行。
『這一輪房地產市場的洗牌不是按照大魚或者小魚來區分的,而是看企業的資金鏈條是不是緊張。』潘石屹向北京晨報記者表示,有一些小企業資金鏈條健康,在這一輪洗牌中不會被淘汰掉。相反,『有一些大企業,甚至巨無霸企業,因為資金鏈緊張而接不上,有可能就會在這輪洗牌中受到很嚴重的影響,甚至倒閉。』
潘石屹表示,在這一輪房地產市場的調整過程中,最重要的、也是一個企業的生命線,就是資金鏈,而企業資產的多或少、規模的大或小都不重要。『有的企業盡管它的資產很多,但是資金鏈接不上,在全球金融危機的環境中可能「猝死」。』
對於自己公司的資金鏈,潘石屹相當樂觀和自信。潘石屹表示,『SOHO中國至去年12月31日持有現金107億元人民幣,每股現金折合港幣2.34元,公司淨負債率為-46%,是所有上市房地產公司中唯一淨資產負債率是負值的,公司具有充足的融資空間。』
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居心叵測!!唱空樓市!背後有更大的利益驅使!!!!
潘石屹喊樓市回暖爲時尚早?居心叵測!!!背後有更大的利益驅使.
人渣