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本報記者彭舒佳北京報道
牛年的到來,並未給土地市場帶來一些牛氣。
在過去的1月份,全國土地市場整體呈現頹勢,土地供應量大幅下滑,但住宅用地流標率高達42%。而經歷了一年的土地熊市後,一二線城市的土地市場已呈現出了不同的特點,分化日益明顯。
土地供應量銳減據中國指數研究院統計,受農歷春節影響,全國土地市場供應量大幅減少。本月6大區域60個重點城市共推出土地面積2378萬平方米,環比下降47%。其中,東北地區推出土地面積476萬平方米,環比下降23%,是本月6大區域中降幅最小的;西部地區推出土地面積104萬平方米,環比下降84%,是本月6大區域中降幅最大的。此外,環渤海地區環比下降37%,長三角地區環比下降43%,珠三角地區環比下降32%,中部地區環比下降58%。
可見,相比於其他地區,中西部地區土地供應比例減少,土地市場更為低迷。
據中原土地監測系統數據顯示,整體來看,土地供應量及成交量較前12個月均值出現兩位數的下滑,1月土地整體供應面積有所下降,供地929公頃,低於前12個月均值12%。居住用地下滑幅度更為明顯,供應237公頃,低於前12個月均值42%。
以北京為例,北京1月供地3幅,居住用地2幅,工業用地1幅。供應量出現萎縮,供應面積與前12個月均值相比減少95%,且其中工業用地面積份額達到90%。
一位杭州開發商感慨,從去年9月樓市遇冷以來,杭州居住用地就開始減少,而且體量也很小,基本不超過3公頃。
『導致全國多城市供應出現較大幅度下滑的原因主要在於傳統假期春節的影響,另一重要原因是樓市預期不明朗。』中原地產分析師表示。
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